Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Гавриленко Г.М.,
третьего лица без заявления самостоятельных требований Ивановой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гавриленко Г.М. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный Номер обезличен, со строениями Номер обезличен и сооружениями Номер обезличен расположенными по адресу: ..., ..., ... ....
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и в их обоснование пояснила, что в Дата обезличена года она совместно с мужем переехали в ..., ..., ..., где им, как работникам СПК колхоза «Красная Звезда», была предоставлена квартира Номер обезличен по ..., где они и стали проживать. Факт их проживания также подтверждается домовой книгой на квартиру Номер обезличен по ... в .... Дата обезличена года между ею и СПК колхозом «Красная Звезда» в лице председателя Романенко Н.Н. был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, согласно которого СПК колхоз «Красная Звезда» продал, а покупатель, то есть она, купила индивидуальный жилой дом (квартиру Номер обезличен), расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В договоре указаны, все данные, которые согласно ст. 554 ГК РФ должны быть отражены в договоре купли-продажи, так п. 1.1. вышеуказанного договора продавец продает, а покупатель покупает 4-х комнатный жилой дом (квартиру Номер обезличен), расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... На земельном участке размером Номер обезличен га. расположен жилой дом (квартира Номер обезличен), общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., хоз. постройки 15 кв.м. Согласно вышеуказанного договора они договорились, что стоимость указанного в п. 1.1. договора индивидуального жилого дома (квартиры Номер обезличен) (с надворными постройками) составляет Номер обезличен рублей. Она подписала договор, также договор подписан СПК колхозом «Красная Звезда» в лице председателя Романенко Н.Н. и заверен печатью предприятия. Договор был зарегистрирован в администрации муниципального образования Васильевского сельсовета в похозяйственной книге Номер обезличен лиц. счет Номер обезличен. Дата обезличена года она внесла в кассу СХП колхоза «Красная Звезда» денежные средства в сумме Номер обезличен рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от Дата обезличена года, где основанием к принятию денежных средств указано «оплата за выкупленный дом». О том, что договор подлежал регистрации в Регистрационной палате она не знала и ей никто не сказал. Позже она узнала, что необходима регистрация договора в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю. Она собрала все необходимые документы и обратилась в регистрационную палату, где ей просмотрев документы пояснили, что она должна представить документ, подтверждающий правоспособность СПК колхоза «Красная Звезда» поскольку согласно Инструкции «О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от Дата обезличена года N Номер обезличен на государственную регистрацию договора продажи в соответствии со статьями 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляются: заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено федеральным законом, о государственной регистрации договора продажи (пункт 1 статьи 16 вышеуказанного федерального закона); физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (пункт 4 статьи 16 вышеуказанного федерального закона). При этом копия документа, удостоверяющего личность, не представляется. На настоящий момент сторона договора купли-продажи, а именно СПК колхозом «Красная Звезда» ликвидирован, то есть утратил свою правоспособность и поэтому не может обратиться в орган осуществляющий регистрацию прав с заявлением. Согласно справки выданной ООО «Красная Звезда» данное предприятие не является правоприемником СПК- колхоза «Красная Звезда» и квартира Номер обезличен, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ... на балансе ООО «Красная Звезда» не состоит. Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Ставропольского края. Она смогла найти только один документ, подтверждающий списание с баланса квартир. Согласно Выписки из протокола заседания правления СПК- колхоза «Красная Звезда» от Дата обезличена года было решено списать согласно акта квартиры в том числе и в ... по ... ..., ..., .... Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества (квартира), находящейся по адресу: ... ... ..., .... ..., .... Согласно технического паспорта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... под литером Номер обезличен, имеет инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. со строениями литер Номер обезличен сооружениями Номер обезличен выданного Дата обезличена года Кочубеевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Инвентарная оценка составляет Номер обезличен рублей. Она добросовестно уплачивает все налоги и производит коммунальные платежи, задолженности у нее не имеется.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен повесткой, но в суд от главы администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Еременко А.Ф. поступило ходатайство о признании заявленных истцом требований и просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица: Гавриленко Ю.Н., Гавриленко А.Ю., Иванов Е.А., в судебное заседание не явились, но в суд от них поступили заявления, в которых они просят заявленные истцом требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц Гавриленко Ю.Н., Гавриленко А.Ю., Иванова Е.А. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Присутствующая в судебном заседании Иванова Л.П., являющаяся по делу третьим лицом, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иск Гавриленко Г.М. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный Номер обезличен, со строениями Номер обезличен и сооружениями Номер обезличен расположенными по адресу: ..., ..., ... ..., признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриленко Г.М. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный Номер обезличен, со строениями Номер обезличен и сооружениями Номер обезличен расположенными по адресу: ..., ..., ... ... – удовлетворить.
Признать за Гавриленко Г.М. право собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный Номер обезличен, со строениями Номер обезличен и сооружениями Номер обезличен расположенными по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко