Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Усачева П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Усачева П.Г. к Усачеву А.Г. о признании Усачева А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Усачев П.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании Усачева А.Г. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждено договором купли-продажи дома с прилегающим земельным участком от Дата обезличена года, зарегистрированного в Ивановском сельском Совете народных депутатов трудящихся, Номер обезличен. В договоре не указан номер приобретаемой им недвижимости, поскольку в то время нумерация не производилась, однако факт принадлежности ему именно дома Номер обезличен по ... в ... подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Ивановского сельсовета ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, согласно которой единственным собственником вышеуказанного домовладения на основании договора купли от Дата обезличена года значится он. В указанном доме согласно домовой книге и справке о составе семьи от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования Ивановского сельсовета ... Ставропольского края, зарегистрирован его племянник - Усачев А.Г., Дата обезличена года рождения. Однако уже длительное время ответчик по месту регистрации не проживает, а последнее известное его место жительства - это дом его матери, Усачевой А.Г. - ..., .... Он неоднократно просил его сняться с регистрационного учета, надеясь на его порядочность, но ответчик не желает сняться с учета в добровольном порядке. А в последнее время он даже не отвечает на его телефонные звонки и отказывается с ним общаться. Он написал ему письмо, в котором в очередной раз просил его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, предоставив ему разумные для этого сроки, однако, ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Им было написано заявление в ОУФМС по ... в ... по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего мне домовладения по адресу: ..., ..., ..., ... гражданина Усачева А.Г., Дата обезличена года рождения, на что ему сообщили: «Что в соответствии с Приказом ФМС России от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же Вам необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд». Усачев А.Г. не несет наравне с ним бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании его жилым помещением, так как имеет другое место жительства, никакого совместного хозяйства он с ним не ведет, следовательно, ответчик утратил право пользования его жилым домом. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Усачев А.Г. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой. Заявление о рассмотрение дела в его отсутствие в суд не поступало. В соответствии ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Усачева А.Г. по правилам ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, но в суд от начальника УФМС РФ по СК Бойкова А.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Свидетель П.Е.И. в судебном заседании пояснил, что живет по соседству с Усачевым П.Г. около пяти лет, часто бывает в спорном домовладении. За это время ответчика он никогда не видел, личных вещей ответчика в домовладении истца он также не видел.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит регистрации в исполкоме сельского Совета депутатов трудящихся по месту нахождения недвижимого имущества..
Согласно копии договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре Номер обезличен Ивановского сельского Совета депутатов трудящихся, Усачев П.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по ..., ...», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по ... – Усачева А.Г., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ..., с Дата обезличена года.
В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли в 2007г., то есть после введения в действие ЖК РФ, т.е. после Дата обезличена года, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик – Усачев А.Г., зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ..., с Дата обезличена года по настоящее время, однако по месту регистрации не проживает длительное время, фактическое его место жительство ..., ..., ... .... Договор найма жилого помещения между собственником Усачевым П.Г. и ответчиком Усачевым А.Г. не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Исходя из вышеизложенного иск Усачева П.Г. к Усачева А.Г. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усачева П.Г. к Усачева А.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворить.
Признать Усачева А.Г. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком в Кочубеевский районный суд СК заявления об отмене решения, а в случае отказа в удовлетворении данного заявления, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко