Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
представителя истца Исаевой В.И., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исаева И.В. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Исаев И.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. инвентарный Номер обезличен, со строениями литер Номер обезличен и сооружениями Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее: в сентябре Дата обезличена года он совместно с супругой - Исаевой Е.Д. и двумя детьми: И.В.И., И.В.И. переехали в х. ... ..., где ему, как работнику СПК колхоза «Красная Звезда», была предоставлена квартира Номер обезличен по ..., где он со своей семьей стали проживать. Факт их проживания также подтверждается домовой книгой на квартиру Номер обезличен по ..., ... .... Дата обезличена года между им и СПК колхозом «Красная Звезда» в лице председателя Романенко Н.Н. был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, согласно которого СПК колхоз «Красная Звезда» продал, а покупатель, то есть он, купил индивидуальный жилой дом (квартиру Номер обезличен), расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В договоре указаны, все данные, которые согласно ст. 554 ГК РФ должны быть отражены в договоре купли-продажи, так п. 1.1. вышеуказанного договора продавец продает, а покупатель покупает 3-х комнатный жилой дом (квартиру Номер обезличен), расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... На земельном участке расположен жилой дом (квартира Номер обезличен) общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., сарай площадью Номер обезличен кв.м. Согласно вышеуказанного договора они договорились, что стоимость указанного в п. 1.1. договора индивидуального жилого дома (квартиры Номер обезличен) составляет Номер обезличен рублей. Он подписал договор, также договор подписан СПК колхозом «Красная Звезда» в лице председателя Романенко Н.Н. и заверен печатью предприятия. Договор был зарегистрирован в администрации муниципального образования Васильевского сельсовета в пох. книге Номер обезличен лиц. счет № Номер обезличен за Дата обезличена Дата обезличена года он внес в кассу СХП колхоза «Красная Звезда» денежные средства в сумме Номер обезличен рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от Дата обезличена года, где основанием к принятию денежных средств указано «продажа дома». О том, что договор подлежал регистрации в Регистрационной палате он не знал и ему никто об этом не сказал. Позже он узнал, что необходима регистрация договора в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю. Он собрал все необходимые документы и обратился в регистрационную палату, где ему просмотрев документы пояснили, что он должен представить документ, подтверждающий правоспособность СПК колхоза «Красная Звезда» поскольку согласно Инструкции «О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от Дата обезличена года Дата обезличена на государственную регистрацию договора продажи в соответствии со статьями 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляются: заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено федеральным законом, о государственной регистрации договора продажи (пункт 1 статьи 16 вышеуказанного федерального закона); физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность (пункт 4 статьи 16 вышеуказанного федерального закона). При этом копия документа, удостоверяющего личность, не представляется. На настоящий момент сторона договора купли-продажи, а именно СПК колхозом «Красная Звезда» ликвидирован, то есть утратил свою правоспособность и поэтому не может обратиться в орган осуществляющий регистрацию прав с заявлением. Согласно справки выданной ООО «Красная Звезда» данное предприятие не является правоприемником СПК- колхоза «Красная Звезда» и квартира Номер обезличен, находящаяся по адресу: ... ..., ..., ... на балансе ООО «Красная Звезда» не состоит. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., .... Он смог найти только один документ, подтверждающий списание с баланса квартир. Согласно Выписки из протокола заседания правления СПК-колхоза «Красная Звезда» от Дата обезличена года было решено списать согласно акта квартиры Номер обезличен в том числе и в ..., ..., .... Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества (квартира), находящейся по адресу: ... ... ..., .... ..., .... Он произвел реконструкцию квартиры, то есть пристроил коридор площадью Номер обезличен кв.м. в результате чего увеличилась общая площадь с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м. Также его семья стала проживать во всех комнатах квартиры, в результате чего жилая площадь увеличилась с Номер обезличен кв. м до Номер обезличен кв.м., что подтверждается прилагаемым техническим паспортом жилого помещения квартиры Номер обезличен ... по ... в х. ... ..., выданным Кочубеевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Получить акт приемки в эксплуатацию квартиры после реконструкции, а также правоустанавливающие документы на сегодняшний день не представляется возможным. Для того, чтобы узаконить произведенную реконструкцию квартиры он обратился в Кочубеевский архитектурно-планировочный отдел, после обследования таковой в натуре выдали справку в которой указали, что реконструкция таковой производилась без соответствующего разрешения на строительство, но квартира после реконструкции соответствует архитектурно-строительным, санитарным, противопожарным нормам, охране окружающей среды, а также не затрагивает интересы третьих лиц. Согласно технического паспорта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., под литером Номер обезличен имеет инвентарный номер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. со строениями литер Номер обезличен сооружениями Номер обезличен выданного Дата обезличена года Кочубеевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Инвентарная оценка составляет Номер обезличен рубля. Он добросовестно уплачивает все налоги и коммунальные платежи, задолженности у него не имеется.
В судебном заседании представитель истца Исаева В.И., являющаяся по делу также третьим лицом и действующая в интересах несовершеннолетнего И.Д.В.., поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен повесткой, но в суд от главы администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Еременко А.Ф. поступило ходатайство о признании заявленных истцом требований и просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица: Исаева Е.Д., Исаева А.Л., Исаев В.И., действующий также в интересах несовершеннолетних И.И.В., Дата обезличена года рождения, И.В.В., Дата обезличена года рождения, в судебное заседание не явились, но в суд от них поступили заявления, в которых они просят заявленные истцом требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иск Исаевым И.В. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. инвентарный Номер обезличен, со строениями литер Номер обезличен и сооружениями Номер обезличен расположенную по адресу: ... ..., ... ..., признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаевым И.В. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. инвентарный Номер обезличен, со строениями литер Номер обезличен и сооружениями Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ... ... – удовлетворить.
Признать за Исаевым И.В. право собственности на квартиру Номер обезличен, литера Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. инвентарный Номер обезличен, со строениями литер Номер обезличен, и сооружениями Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко