Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года с.Кочубеевское.
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Шкатова А.П.,
представителя ответчика: Полаухиной Л.А. – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № Номер обезличен и ордер № Номер обезличен Адвокатской конторы № Номер обезличен Кочубеевского района Ставропольской краевой коллегии адвокатов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шкатова А.П. к Полаухиной Л.А. о признании ее прекратившей право пользования жильем и подлежащей снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шкатов А.П. обратился в суд с иском к Полаухиной Л.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В 1999 году к нему из Омской области приехала племянница его жены Полаухиной Л.А. и он зарегистрировал ее в своем домовладении. Полаухина Л.А. проживала в его доме до октября 2003 года, потом выехала в неизвестном направлении и с тех пор ничего о ее месте нахождения ему ни чего не известно. Родители ответчицы проживают в Омской области, при телефонном общении с ними они пояснили ему, что с ними она не проживает, она с ними созванивается, однако о месте своего жительства им не говорит. Ответчик не является членом его семьи, не несет наравне с ним бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании его жилым помещением, так как имеет другое место жительства, в указанном жилом доме не проживает, следовательно, в настоящее время утратила право пользования его жилым домом. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а также его права собственника продать указанный жилой дом, которые он не может реализовать, так как покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором будут зарегистрированы чужие люди. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья. Каких либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между ним и ответчиком не заключалось. Согласно ст. 304 ГК РФ он имеет право требовать устранения всяких нарушенных его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Им было написано заявление в ОУФМС по поводу снятия с регистрационного учета Полаухиной Л.А., Дата обезличена года рождения. Однако ему было отказано на том основании, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же ему необходимо в частном порядке обратиться в суд. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит его иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Полаухиной Л.А. не явилась, будучи о времени и месте судебного заседания извещенной, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства.
В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Полаухиной Л.А., место жительства которой не известно, адвоката Панченко В.П.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой, но в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС РФ по СК.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Полаухиной Л.А. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика – Полаухиной Л.А. – адвокат Панченко В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку – Полаухина Л.А.по месту регистрации не проживает, фактически проживает по другому месту жительства, но не снялась с регистрационного учета, что создает препятствя для собственника недвижимости, который в связи с этим не может ею распорядиться, следовательно, нарушаются права собственника Шкатова А.П.
Свидетели Г.В.И. и Е.Н.А., в судебном заседании пояснили, что они хорошо знают истца – Шкатова А.П. и ответчика – Полаухину Л.А. Также подтвердили, что ответчик – Полаухина Л.А в доме Шкатова А.П. фактически не проживает с июля 2003 года по настоящее время, ее место проживания в настоящее время им не известно.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих по ..., ...», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Полаухиной Л.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... - является Шкатова А.П., то есть истец.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Полаухиной Л.А., с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., однако, по месту регистрации не проживает с 2003 года по настоящее время, фактическое ее место жительство не установлено. Договор найма жилого помещения между собственником – Шктовым А.П. и ответчиком Полаухиной Л.А. - не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Таким образом, наличие регистрации ответчика – Полаухиной Л.А в жилом доме истца – Шктовым А.П. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.
Исходя из вышеизложенного иск Шкатова А.П. к Полаухиной Л.А. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шкатова А.П. к Полаухиной Л.А. о признании Полаухиной Л.А. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворить.
Признать Полаухиной Л.А. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко