Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истцов Онищенко О.В., Онищенко А.В.,
представителя ответчика Семенченко В.Г. – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен Адвокатской конторы Номер обезличен ... ...вой коллегии адвокатов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Онищенко О.В., Онищенко А.В. к Семенченко В.Г. о признании его утратившими право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Онищенко О.В., Онищенко А.В. обратились в суд с иском к Семенченко В.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и пояснили, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года они и их дочь Онищенко А.А. 2007 г.р., являются собственниками 1/3 доли каждый, квартиры Номер обезличен по ... в ... деревня ... Ставропольского края. Данное домовладение они приобрели у Прохоровой О.Г. По вышеуказанному адресу зарегистрирован Семенченко В.Г., но по указанному адресу он не проживает, его вещей в доме нет, и коммунальные платежи он не производил с февраля 2009 года. Место его нахождения им не известно. Ответчик не является членом их семьи, не несёт наравне с ним бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждается в пользовании их жилым помещением, т.к. имеет другое место жительства, в указанной квартире не проживает, следовательно, в настоящее время утратил право пользования их жилым домом. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представилось возможным. В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда признавшего утрату права пользования жилым помещением. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» дал разъяснение регистрации по месту жительства в п.13. …отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Может продать, подарить, завещать, предоставить на основании договора найма или безвозмездного пользования другому гражданину (ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, его право может быть сохранено на определенный срок по решению суда (ст.31 ЖК РФ). Своими действиями, ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а так же их права как собственников. Указанные обстоятельства вынуждают их обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственников жилья, поэтому просят их иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Семенченко В.Г. не явился, в соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Семенченко В.Г., место жительства которого не известно, адвоката Панченко В.П.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Свидетели: Фролов В.В. и Подтуркина А.Л. в судебном заседании пояснили, что они хорошо знают истцов – Онищенко О.В., Онищенко А.В. Ответчик Семенченко В.Г. в спорной квартире не проживает после ее продажи истцам, его личных вещей в квартире истцов нет, его место жительства им не известно.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в квартире Номер обезличен по ... в ...», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по ... – Семенченко В.Г., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ... ..., с Дата обезличена года.
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации – собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края - являются Онищенко О.В., Онищенко А.В., Онищенко А.А., то есть истцы.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года продавец Семенченко В.Г. на момент заключения договора зарегистрирован в отчуждаемой квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края и обязауется выписаться в течении 30 дней с момента подписания договора.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Семенченко В.Г., Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ... ..., однако по месту регистрации не проживает с февраля 2009 года по настоящее время, фактическое его место жительство не известно. Договор найма жилого помещения между собственниками жилого помещения – Онищенко О.В., Онищенко А.В. ответчиком Семенченко В.Г. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Таким образом, наличие регистрации ответчика – Семенченко В.Г. в жилом доме истцов – Онищенко О.В., Онищенко А.В. нарушает их права собственников, поскольку данное обстоятельство препятствует им как собственникам, распорядиться своим недвижимым имуществом – квартирой Номер обезличен.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из вышеизложенного исковые требования Онищенко О.В., Онищенко А.В. к Семенченко В.Г. - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Онищенко О.В., Онищенко А.В. к Семенченко В.Г. о признании его прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края, и подлежащим снятию с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Семенченко В.Г., Дата обезличена года, прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко