Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Мителева В.А.,
представителя ответчика Мителева В.А. – адвоката Устименко Т.В., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен Адвокатской конторы Номер обезличен ... ...вой коллегии адвокатов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мителева В.А. к Мителевым В.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мителев В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании Мителевым В.А. прекратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. С ноября 1986 года в данном жилом доме зарегистрирован Мителев В.А. 1964 года рождения. Ответчик не является членом его семьи, не несёт наравне с ним бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждается в пользовании его жилым помещением, т.к. имеет другое место жительства, в указанном жилом доме не проживает, следовательно, в настоящее время утратил право пользования его жилым домом. Местонахождение ответчика ему не известно, отношений с ним он не поддерживает. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представилось возможным. В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда признавшего утрату права пользования жилым помещением. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» дал разъяснение регистрации по месту жительства в п.13. …отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Может продать, подарить, завещать, предоставить на основании договора найма или безвозмездного пользования другому гражданину (ст.30 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, его право может быть сохранено на определенный срок по решению суда (ст.31 ЖК РФ). Своими действиями, ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а так же его права собственника продать указанный жилой дом, которое он не может реализовать, т.к. покупатели не желают приобретать жилое помещение в котором будут зарегистрированы чужие люди. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит его иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Мителевым В.А. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой.
В соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Мителевым В.А.И., место жительства которого не известно, адвоката Устименко Т.В.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой. В суд от начальника УФМС РФ по СК ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Свидетели: ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что они знают истца – Мителевым В.А. около пяти лет, постоянно общаются, часто бывают в его домовладении. За время общения с истцом они ответчика не видели, в домовладении истца он не проживал, его вещей в домовладении истца нет, место жительства ответчика – Мителевым В.А. им не известно.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по ... в ...», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по ... – Мителев В.А. Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ..., с Дата обезличена года.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края, - является Мителев В.А. то есть истец.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик – Мителев В.А., с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ..., однако по месту регистрации не проживает, фактическое его место жительство не известно. Договор найма жилого помещения между истцом – Мителевым В.А. ответчиком Мителевым В.А. - не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Таким образом, наличие регистрации ответчика – Мителевым В.А. в жилом доме истца – Мителевым В.А. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из вышеизложенного иск Мителева В.А. к Мителевым В.А. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мителева В.А. к Мителевым В.А. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворить.
Признать Мителевым В.А., Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., Кочубеевского района Ставропольского края, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко