Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Унгурян А.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Унгурян А.И. к Администрации муниципального образования Казьминского сельсовета о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Унгурян А.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Казьминского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и в их обоснование пояснила, что Дата обезличена года умер ее муж – Унгурян И.В.. После смерти которого открылось наследство, в том числе на жилой дом под литером - Номер обезличен, инвентарный номер - Номер обезличен, общей площадью - Номер обезличен кв.м., жилой площадью -Номер обезличен кв.м., с приусадебным земельным участком площадью Номер обезличен кв.м. и расположенными на нем строениями и сооружениями под литерами — Номер обезличен находящиеся по адресу: ..., ..., ..., .... На указанном земельном участке, получив предварительно разрешение на строительство жилого дома от Дата обезличена года Номер обезличен она с мужем приступили к его строительству. После завершения строительства указанный объект недвижимости муж в эксплуатацию не сдавал из-за незнания действующего законодательства, затем тяжело заболел и умер так и не успев ввести в эксплуатацию построенный жилой дом и зарегистрировать право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, дом и земельный участок. В связи с чем право собственности на указанный выше земельный участок общей площадью Номер обезличен кв. м., перешло ей в порядке наследования по закону за умершим мужем по Решению Кочубеевского районного суда Ставропольского края от Дата обезличена года. С 1992 года и по настоящее время, т.е. более 15 (пятнадцати) лет, она открыто, непрерывно и добросовестно владею и пользуюсь как своим собственным и на правах собственника указанным выше жилым домом по назначению – для проживания. Так как правоспособность прекращается со смертью человека (гражданина), зарегистрировать право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за умершим мужем Унгурян И.В. на сегодняшний день не представляется возможным. В настоящее время в связи с тем, что ее муж после завершения строительства жилого дома не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, жилой дом, ... по ... в ... ... не был включен в состав наследственного имущества. Она является единственным наследником первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ. В установленном законом порядке она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество принадлежащее ко дню смерти мужа, но по указанным выше основаниям и обстоятельствам, нотариус ей отказала мотивируя тем, что данное недвижимое имущество не может включить в состав наследственного имущества в виду того, что жилой дом, ... по ... в ... ..., не зарегистрирован надлежащим образом, по закону в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года (в редакции от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ), основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые, она не имеет возможности, за исключением решения суда. Во внесудебном порядке узаконить и установить право собственности на данное недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., где она проживает уже более 15 лет не представляется возможным. За защитой своих прав и законных интересов она вынуждена обратиться в суд.
Ответчик - представитель Администрации муниципального образования Казьминского сельсовета в судебное заседание не явился, но вот них в суд поступило заявление в котором они исковые требования истца признают и просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Унгурян А.И. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
Как следует из архивной выписки, выданной администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края от Дата обезличена года, согласно распоряжению главы администрации Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от Дата обезличена года за Номер обезличенр, был закреплен приусадебный земельный участок, общей площадью Номер обезличен га, расположенный в ..., по ..., ... ... за Унгурян И.В. и разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на этом участке.
В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен жилой дом по адресу: ..., ..., ... ..., принадлежит Унгурян И.В., за период с Дата обезличена года по Дата обезличена год собственник дома не менялся.
Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме по адресу: ..., ..., ... ..., Унгурян А.И. зарегистрирована по данному адресу с Дата обезличена года.
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен №Номер обезличен Унгурян И.В. умер Дата обезличена года.
Согласно свидетельства о заключении брака Номер обезличен №Номер обезличен Унгурян И.В. и Кулыга А.И. Дата обезличена года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Унгурян.
Обоснованность требований истца подтверждается также и показаниями свидетеля Подтуркиной В.К., которая в судебном заседании подтвердила обстоятельства изложенные Унгурян А.И. и пояснила, что она знает Унгурян А.И. и Унгурян И.В. очень давно. Унгурян А.И. с 1992 года непрерывно проживает в домовладении по адресу: ..., ..., ... ..., открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домовладением, производит оплату коммунальных платежей, поддерживает домовладение в хорошем состоянии, обрабатывает земельный участок.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Унгурян А.И. и Унгурян И.В. в браке построили жилой дом на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства и относящегося к землям населенных пунктов, расположенном по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края, однако, оформить жилой дом в установленном законом порядке Унгурян А.И. не смогла в связи со смертью супруга Унгурян И.В. Право собственности на земельный участок принадлежит Унгурян А.И.
Из справки Кочубеевского филиала Государственного учреждения Архитектуры и градостроительства Ставропольского края от Дата обезличена года следует, что они провели обследование жилого дома по ... в ..., ранее принадлежавшего умершему Унгурян И.В. и учитывая Заключения инженерных служб района, специалисты отдела признали тот факт, что индивидуальный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц.
Как следует из заключения на электроснабжение объекта ОАО «Ставропольэнерго» Западные электрические сети Кочубеевские районные электрические сети от Дата обезличена года, индивидуальный жилой дом по адресу: ... ... соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам электроснабжения.
Согласно заключения на газоснабжение объекта ОАО «Кочубеевскрайгаз» от Дата обезличена года, индивидуальный жилой дом по адресу: ... ... Номер обезличен соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам газоснабжения и правилам безопасности систем газоснабжения и газопотребления.
Из заключения на водоснабжение Министерства ЖКХ ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» филиал Кочубеевский «Райводоканал» от Дата обезличена года усматривается, что индивидуальный жилой дом по адресу: ... ... Номер обезличен соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам водоснабжения.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Унгурян А.И., Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом – литер Номер обезличен, со строениями и сооружениями под литерами Номер обезличен, с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью — Номер обезличен кв.м., жилой площадью – Номер обезличен кв.м., расположенными по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко