ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заедания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Шумаковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумаковой М.Н. к Бабенко А.Н. о прекращении права пользования жильем,
УСТАНОВИЛ:
Шумакова М.Н. обратилась в суд с иском к Бабенко А.Н., о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ст. Барсуковская, ..., ..., ... и подлежащим снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и пояснила, что она по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность земельный участок по адресу: ст. Барсуковская, ..., ... .... После наводнения 2002 года строений на данном земельном участке не было, бывшим собственникам было предоставлено другое жилье взамен утраченного. На этом земельном участке она построила домовладение и зарегистрировала право собственности. В указанном домовладении по домовой книге значится зарегистрированным ответчик Бабенко А.Н., место жительства которого ей не известно. Личных вещей, принадлежащих ответчику в ее доме нет. Из-за того, что ответчик зарегистрирован по ее адресу, ей приходится оплачивать дополнительные коммунальные платежи и в настоящее время она желает, чтобы было прекращено право пользования принадлежащим ей жильем. Указанные обстоятельства вынуждают ее обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов, как собственника жилья. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Каких либо соглашений о пользовании указанным домом между ней и ответчиком не заключалось. В обзоре судебной практики ВС РФ за 2005 год Президиум ВС РФ разъяснил, что право пользования жилым помещением прекращается независимо от нахождения ответчика в спорном помещении. На ее обращение в УФМС о снятии с регистрационного учета Бабенко А.Н. было отказано, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, поскольку другой порядок разрешения возникшее ситуации не предусмотрен.
В судебное заседание ответчик – Бабенко А.Н. не явился, хотя о месте и времени судебного заседания надлежащим образом был извещён. Заявление о рассмотрение дела в его отсутствии в суд не поступало. В соответствии ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой. В суд от начальника УФМС РФ по СК Бойкова А.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Свидетель Шумакова А.А. в судебном заседании пояснила, что она хорошо знает истца – Шумакову М.Н. и ответчика – Бабенко А.Н. Также подтвердила, что ответчик – Бабенко А.Н. действительно проживал раньше по адресу: ..., ..., ..., .... Но во время наводнения в 2002 году его дом был полностью разрушен, остался только земельный участок. Земельный участок по указанному выше адресу он в 2009 году родители ответчика продали Шумаковой М.Н., которая построила на этом земельном участке новый жилой дом. Бабенко М.Н. в доме истца не проживает и никогда не проживал, фактически по другому адресу. Вещей принадлежащих ответчику в доме истца нет.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по ... в ...», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Бабенко А.Н., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., - является Шумакова М.Н, то есть истец.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года Бабенко Н.С. продал Шумаковой М.Н. земельный участок Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ... ..., на котором строения и сооружения отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем, если иное не установлено соглашением.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Суд считает, что ответчик, выехав из домовладения не снявшись с регистрационного учета, тем самым нарушает права в пользование жилым помещением. Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» - «Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решение суда».
Согласно ст. 61 ЖК РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бабенко А.Н. не является членом семьи истца – собственника, в жилом доме, принадлежащему истцу не проживает, общего хозяйства с истцом не ведёт, в связи, с чем право пользования данным жилым помещение у ответчика прекращено. Договорных отношений по поводу проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... не имеет, ответчик утратил право пользование данным помещением.
Исходя из вышеизложенного иск Шумаковой М.Н. к Бабенко А.Н. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шумаковой М.Н. к Бабенко А.Н.: о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворить.
Признать Бабенко А.Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком в Кочубеевский районный суд СК заявления об отмене решения, а в случае отказа в удовлетворении данного заявления, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко