Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 28 октября 2010 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,
с участием:
истца Семенюк К.В.
представителя ответчика действующего на основании ордера Номер обезличен от 18.10.2010 года Джалилова Д.В.
при секретаре Мартыненко Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Семенюк К.В. к ответчику Воронову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Семенюк К.В. обратился в суд с иском к Воронову А.А. о признании не приобретшим Воронова Андрея Анатольевича права пользования помещением - жилым домом, принадлежавшим Семенюк К.В. на праве собственности по адресу: ст. Барсуковская, ..., Кочубеевского района Ставропольского края.
В судебном заседании истец - Семенюк К.В. поддержал свои требования и пояснил, что он является собственником дома в ст. Барсуковская, ..., Кочубеевского района, Ставропольского края. При приобретении в собственность недвижимости в договоре купли-продажи было оговорено, что зарегистрированный в доме Воронова А.А. обязуется сняться регистрационного учета в течение 2 месяцев с момента подписания договора. Ответчик - Воронов А.А. не вселялся в дом продавца и в таковом ни одного дня не проживал, в доме отсутствуют какие-либо предметы домашнего обихода, личные вещи, принадлежащие ответчику. Со слов тети Воронова А.А., он выбыл в неизвестном направлении сразу же после того как был зарегистрирован в указанном доме и где он находится в настоящее время никому не известно, в станицу он не приезжал сведений о себе не подавал. Ответчик не является членом семьи истца, близким его родственником, который имеет право на пользование жилым помещением. Семенюк К.В. не может распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению потому как регистрация Воронова А.А. в вышеуказанном жилом доме создает препятствие этому, не имеет возможности у себя в доме зарегистрировать родственников. Семенюк К.В. обратился в отделение УФМС по СК в Кочубеевском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, но письмом от 15.09.2010 года Номер обезличен получил ответ, из которого следует, что в соответствии с приказом ФМС России Номер обезличен от 20.09.2007 года «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» необходимо их личное заявление, свидетельство о смерти или же истцу необходимо обратиться в суд. Таким образом, единственным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации в установленном законом порядке в случае его нежелания решить вопрос добровольно может служить решение суда, поэтому решить вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - Джалилов Д.В. пояснил, что требования Семенюк К.В. основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела.
Выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Требования истца подтверждаются материалами дала: к/к справки Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от 23.08.2010 года, к/к свидетельства о праве на наследство по закону Дата обезличена года, к/к кадастрового паспорта от Дата обезличена года, к/к свидетельства о смерти Номер обезличен от 15.09.2009 года, к/к домовой книги, к/к технического паспорта жилого дома от 08.02.2010 года, к/к договора купли-продажи Дата обезличена года, к/к свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от 23.08.2010 года, сообщением Номер обезличен от 15.09.2010 года, к/к кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, справкой Номер обезличен от 24.09.2010 года, а также показаниями свидетелей Савченко С.А, Проскуриной Н.В., которые в судебном заседании подтвердили обстоятельства изложенные истцом.
Руководствуясь ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Воронова А.А. не приобретшим правом пользования помещением - жилым домом, принадлежавшим Семенюк К.В. на праве собственности расположенном по адресу: ст. Барсуковская, ул. ... Кочубеевского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней
Судья
Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис