Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
представителя истца Матюшкиной И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ковалишеной В.Е. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ковалишена В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру № литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный № № со строениями литер <данные изъяты>, и сооружениями <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца Матюшкина И.А. показала следующее: Ковалишена В.Е. с 1992 года проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, и является владельцем указанной квартиры. В данную квартиру Ковалишена В.Е. вселилась на основании протокола заседания профсоюзного комитета колхоза «Красная Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ. Получая квартиру, Ковалишена В.Е. считала, что она уже является собственником квартиры, и никакого дополнительного оформления прав на нее не требуется. По этой причине никаких договоров или иных документов она не имеет. Истец по сегодняшний день проживает в ней, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, несет бремя содержания квартиры, оплачивает предусмотренные законом налоги, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет капитальный и текущий ремонт, поддерживает в порядке придомовую территорию. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит Ковалишеной В.Е. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>. Указанная квартира состояла на балансе СПК-колхоза «Красная Звезда» до ликвидации юридического лица, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем СПК-колхоза «Красная Звезда» Н.Н.Романенко. Юридическое лицо СПК-колхоз «Красная Звезда» ликвидировано в 2008 году вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Ставропольскому краю. Правопреемников прав и обязанностей СПК-колхоза «Красная Звезда», в соответствии с п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса РФ, не имеется, т.к., согласно указанной норме Закона - ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. В связи с этим у Ковалишеной В.Е. не имеется возможности оформить свои права на квартиру во внесудебном порядке. То, что данная квартира не состоит на балансе в Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета, подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Еременко А.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ Ковалишена В.Е. обратилась в Кочубеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с целью оформления права собственности на квартиру. В соответствии с п. 18-20 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 293 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ей была оказана консультативная помощь в устной форме. Поскольку у нее на квартиру нет никаких правоустанавливающих документов, ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательной давности, т.к. вступившие в законную силу судебные акты, согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире кроме истца – Ковалишеной В.Е. никто не проживает и никто не зарегистрирован, что подтверждается записями домовой книги, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Еременко А.Ф. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью дальнейшего распоряжения ею. Однако правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что не дает возможности во внесудебном порядке надлежащим образом оформить свои права. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В связи с этим у истца возникло основание для приобретения права собственности на данное жилое помещение. Кроме того, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен повесткой, но в суд от главы администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Еременко А.Ф. поступило ходатайство о признании заявленных истцом требований и просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Представитель истца не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иск Ковалишеной В.Е. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, со строениями литер <данные изъяты>, и сооружениями <данные изъяты> расположенную по адресу: х. Беловский, <адрес>, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалишеной В.Е. к Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета о признании права собственности на квартиру №, литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, со строениями литер <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Признать за Ковалишеной В.Е. право собственности на квартиру № литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, со строениями литер <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко