Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
представителя ответчика: Стешенко В.А. – адвоката Матвеевой Р.А., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № Кочубеевского района Ставропольского края,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стешенко Е.И. к Стешенко В.А. о признании его прекратившим право пользования жильем и подлежащим снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Стешенко Е.И. обратилась в суд с иском к Стешенко В.А. о признании Стешенко В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. В 2000 году в принадлежащем ей домовладении она зарегистрировала ответчика Стешенко В.А.. В 2005 году Стешенко В.А. собрал все свои вещи и уехал со своей женой в неизвестном направлении. По настоящее время ей об ответчике ничего не известно. Ответчик Стешенко В.А. не несет бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании ее жилым домом, так как имеет другое место жительства, которое ей не известно. Личных вещей ответчика в ее домовладении нет. В настоящее время она желает продать дом, однако потенциальные покупатели отказываются приобретать недвижимость, обремененную правами третьих лиц. По данному факту она обращалась в ОУФМС по СК в Кочубеевском районе, однако ей было сообщено, что в соответствии с приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для снятия гражданина с регистрационного учета необходимо его личное заявление. Во внесудебном порядке урегулировать данный спор не предоставляется возможным.
В судебное заседание ответчик – Стешенко В.А. не явился, в соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Стешенко Вячеслава Алексеевича, место жительства которого не известно, адвоката – Матвееву Р.А.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой.
В соответствии с ч. 3, ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика и представителя третьего лица – УФМС РФ по СК.
Представитель ответчика Стешенко В.А. – адвокат Матвеева Р.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, поскольку – Стешенко В.А. по месту регистрации не проживает, фактически проживает по другому месту жительства, не несет на равне с собственником брямя расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, что создает препятствия для собственника недвижимости, который в связи с этим не может ею распорядиться, следовательно нарушаются права собственника Стешенко Е.И.
Свидетели Г.О.Н. и С.Ю.А. в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца – Стешенко Е.И. и ответчика Стешенко В.А. В спорном домовладении Стешенко В.А. не проживает с 2005 года, принадлежащих ему вещей в домовладении нет, его местонахождения им не известно.
Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Стешенко В.А., <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - является Стешенко Е.И., то есть истец.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем, если иное не установлено соглашением.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Отчуждение недвижимости, в которой дети состоят на регистрационном учете, не являясь собственниками, может производиться без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик – Стешенко В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако по месту регистрации не проживает, фактическое его место жительство не известно. Договор найма жилого помещения между собственником – Стешенко Е.И. и ответчиком – Стешенко В.А. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Исходя из вышеизложенного, иск Стешенко Е.И. к Стешенко В.А. о признании Стешенко В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стешенко Е.И. к Стешенко В.А. о признании Стешенко В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворить.
Признать Стешенко В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащего снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко