Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
22 ноября 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева А.И.
с участием:
истца Макаркина С.П.
представителя ответчика – СПК колхоза-племзавода «Казьминский» - Ресть Л.В., действующей на основании доверенности от 01.07.2009 года,
при секретаре Сычёвой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Макаркина С.П. к СПК колхозу-племзаводу «Казьминский» <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Макаркин С.П. обратился в суд с иском к СПК колхозу-племзаводу «Казьминский» Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и в их обоснование пояснил, что с 1986 года по настоящее время он проживает в жилом доме <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлена ему СПК колхозом-племзаводом «Казьминский» <данные изъяты> в 1986 году для постоянного проживания, владения и пользования. Однако, документы о предоставлении ему дома, в настоящее время, не сохранились. Жилой дом был построен СПК колхозом «Казьминский» в 1986 году. Документы, подтверждающие строительство данного жилого дома у СПК колхоза-племзавода «Казьминский» <данные изъяты> также не сохранились. Жилой дом, в котором он проживает, состоит на балансе колхоза с 1986 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к землям населенных пунктов и находится в постоянном бессрочном пользовании СПК колхоза-племзавода «Казьминский». С момента вселения в дом и до настоящего времени, он постоянно проживает в нем, несет бремя содержания квартиры, осуществляет капитальные и текущие ремонты, т.е. фактически осуществляет правомочия собственника. В течение 24 лет он пользуется и владеет жилым домом <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно, однако зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием первичных документов о предоставлении ему жилья. По поводу владения домом, никто претензий к нему не предъявлял, дом не арестован, не продан, не заложен, не признан бесхозным имуществом, запрещений на него нет. Ответчик также никогда никаким образом не заявлял о себе, как о собственнике. Кроме того, жилой дом, в котором он проживает, не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель СПК колхоза-племзавода «Казьминский» <данные изъяты> в судебном заседании требования Макаркина С.П. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Макаркина С.П. признан ответчиком, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании жилой дом, <данные изъяты> и состоящий на балансе у СПК колхоза-племзавода «Казьминский» была предоставлен для постоянного проживания, владения и пользования Макаркиным С.П. в 1986 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты>, в которой указано, что Макаркин С.П. главный квартиросъемщик. Согласно данной выписки, собственником числится СПК колхоз-племзавод «Казьминский», документы не сохранились, документы о предоставлении Макаркину С.П. жилого дома, также отсутствуют. (л.д.17)
Согласно справок СПК колхоза-племзавода «Казьминский» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом состоит на балансе СПК колхоза-племзавода «Казьминский», документы о предоставлении Макаркину С.П. данного дома, в колхозе не сохранились. (л.д.29-30)
Согласно справки главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен дом <адрес> находится на правах постоянного бессрочного пользования за СПК колхозом-племзаводом «Казьминский». (л.д.31) Данный факт также подтвержден копией кадастрового паспорта земельного участка. (л.д.16)
Как следует из справки, выданной председателем СПК колхоза-племзавода «Казьминский» № от ДД.ММ.ГГГГ в случае признания права собственности на квартиру, <адрес> СПК колхоз-племзавод «Казьминский» отказывается от права на постоянное бессрочное пользование земельным участком в пользу собственника жилья. (л.д.26)
Из справки, выданной главой администрации <данные изъяты>, Макаркин С.П. проживает <адрес> с 1986 года по настоящее время, в указанный период времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом.
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности, не значится. (л.д.19-20)
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <данные изъяты>, не значится.
Из справки, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится. (л.д.21-24)
Согласно решения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, объект недвижимого имущества – жилой дом, <адрес> в реестре федерального имущества не числится. (л.д.25-26)
Как следует из ответа руководителя Управления сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом не нарушает норм по охране окружающей среды и не затрагивает интересы третьих лиц. (л.д.27)
Как следует из выписки из единого реестра объектов капитального строительства на жилой дом <адрес>, сведений об арестах и запрещениях на жилой дом в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК, нет. (л.д.15)
Таким образом, из вышеприведенных материалов дела следует, что Макаркин С.П. владеет жилым домом, <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно в течение 24 лет, споров относительно прав на указанный жилой дом ни с кем не было и нет, дом не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет, СПК колхоз-племзавод «Казьминский» согласен с закреплением жилого дома в собственность истца. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Макаркин С.П. является собственником вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаркина С.П., удовлетворить.
Признать за Макаркиным С.П., <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.И. Гедыгушев