Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Виприцкого Н.В.
при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сысоева И.Г. к Боронкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Сысоева И.Г. обратилась в суд с иском к Боронкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «а» и подлежащим снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала требования и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» <адрес>. При покупке жилого дома в мае 2007 году в доме был зарегистрирован Боронкин С.В. Договор купли-продажи жилого дома заключался с условием, что в течение 2 месяцев после заключения договора Боронкина Н.Г. снимет с регистрационного учета своего сына Боронкина С.В.зарегистрирует его по своему месту жительства. С 2007 года до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся, его имущества в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет ей свободно распоряжаться недвижимым имуществом. Таким образом, нарушаются её права собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения требований истца и пояснил, что его мать Бороонкина Н.Г. получила данный дом по наследству от своей матери. В 2007 году он выехал из дома, проживает у тёти в <адрес>. Позже он узнал, что мать продала дом.
Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – УФМС РФ по <адрес>, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.209,304 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Боронкин С.В. зарегистрирован по адресу <адрес> «а» <адрес>. С 2007 года ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, его имущества в доме нет, договор найма жилого помещения собственниками и ответчиком не заключался. Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» <адрес> является Сысоева И.Г.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что они знают Сысоева И.Г., которая проживает по <адрес> «а» в <адрес> с мая 2007 года. Она купила данный дом и является его собственником. Ответчик Боронкин С.В. с регистрационного учёта не снялся, его вещей в доме истца нет, не проживает в доме более 3 лет. Ранее дом принадлежал его матери, при продаже дома она обещала, что сын снимется с регистрационного учета.
Таким образом, наличие регистрации Боронкина С.В. в жилом доме истца нарушает права собственника, препятствуют Сысоева И.Г. как собственнику распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17,35 Конституции РФ, ст.30, Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать Боронкина Сергея Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «а» и подлежащим снятию с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий