Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 ноября 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева А.И.
с участием:
истца Евстигнеевой Л.П.
представителя ответчика – СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> - Жуйковой С.Ф., действующей на основании доверенности от 21.12.2009 года,
при секретаре Сычёвой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Евстигнеевой Л.П. к СПК колхозу-племзаводу <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Евстигнеева Л.П. обратилась в суд с иском к СПК колхозу-племзаводу <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, и в их обоснование пояснила, что с 1978 года по настоящее время она проживает в квартире №2 в жилом доме <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей СПК колхозом-племзаводом <данные изъяты> в 1978 году для постоянного проживания, владения и пользования. Однако, документы о предоставлении ей квартиры, в настоящее время, не сохранились. Жилой дом, в котором расположена ее квартира, был построен СПК колхозом <данные изъяты> в 1978 году. Документы, подтверждающие строительство данного жилого дома у СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> также не сохранились. Жилой дом, в котором она проживает, состоит на балансе колхоза с 1978 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к землям населенных пунктов и находится в постоянном бессрочном пользовании СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> С момента вселения в квартиру и до настоящего времени, она постоянно проживает в ней, несет бремя содержания квартиры, осуществляет капитальные и текущие ремонты, т.е. фактически осуществляет правомочия собственника. В течение 32 лет она пользуется и владеет квартирой №2 в жилом доме <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно, однако зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием первичных документов о предоставлении ей жилья. По поводу владения квартирой, никто претензий к ней не предъявлял, квартира не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет. Ответчик также никогда никаким образом не заявлял о себе, как о собственнике. Кроме того, квартира не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на квартиру №2, расположенную <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> Жуйкова С.Ф. в судебном заседании требования Евстигнеевой Л.П. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Евстигнеевой Л.П. признан ответчиком, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании квартира №2, расположенная по адресу: <адрес> состоящая на балансе у СПК колхоза-племзавода «<данные изъяты> была предоставлена для постоянного проживания, владения и пользования Евстигнеевой Л.П. в 1978 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты>, в которой указано, что Евстигнеева Л.П. главный квартиросъемщик. Согласно данной выписки, собственником числится СПК колхоз-племзавод <данные изъяты> документы не сохранились, документы о предоставлении Евстигнеевой Л.П. квартиры, также отсутствуют. (л.д.14)
Согласно справок СПК колхоза-племзавода <данные изъяты>, вышеуказанная квартира состоит на балансе СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> документы о предоставлении Евстигнеевой Л.П. данной квартиры, в колхозе не сохранились. (л.д.26,27)
Согласно справки главы администрации <данные изъяты> земельный участок, на котором расположен дом <адрес> находится на правах постоянного бессрочного пользования за СПК колхозом-племзаводом <данные изъяты> (л.д.30) Данный факт также подтвержден копией кадастрового паспорта земельного участка. (л.д.13)
Как следует из справки, выданной председателем СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> в случае признания права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, СПК колхоз-племзавод <данные изъяты> отказывается от права на постоянное бессрочное пользование земельным участком в пользу собственника жилья. (л.д.25)
Из справки, выданной главой администрации <данные изъяты> следует, что Евстигнеева Л.П. проживает в <адрес> с 1978 года по настоящее время, в указанный период времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой.
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты>, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности, не значится. (л.д.16-17)
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <данные изъяты>, не значится.
Из справки, выданной Министерством имущественных отношений <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится. (л.д.18-21)
Согласно решения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) <данные изъяты> об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, объект недвижимого имущества – квартира №2, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится. (л.д.22-23)
Как следует из ответа руководителя Управления сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Кочубеевского <данные изъяты> вышеуказанная квартира не нарушает норм по охране окружающей среды и не затрагивает интересы третьих лиц. (л.д.24)
Как следует из выписки из единого реестра объектов капитального строительства на квартиру <адрес>, сведений об арестах и запрещениях на квартиру в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК нет. (л.д.12-13)
Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Евстигнеева Л.П. владеет квартирой №2, расположенной по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно в течение 32 лет, споров относительно прав на указанную квартиру ни с кем не было и нет, дом не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет, СПК колхоз-племзавод <данные изъяты> согласен с закреплением квартиры в собственность истца. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Евстигнеева Л.П. является собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евстигнеевой Л.П., удовлетворить.
Признать за Евстигнеевой Л.П., <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.И. Гедыгушев