Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева А.И.
с участием:
истца Пашковой О.И.
представителя ответчика – СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> - Жуйковой С.Ф., действующей на основании доверенности от 21.12.2009 года,
при секретаре Сычёвой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пашковой О.И. к СПК колхозу-племзаводу <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Пашкова О.И. обратилась в суд с иском к СПК колхозу-племзаводу <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом №, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, и в их обоснование пояснила, что с 1979 года по настоящее время она проживает в жилом доме <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ей СПК колхозом-племзаводом <данные изъяты> в 1971 году для постоянного проживания, владения и пользования. Однако, документы о предоставлении ей дома, в настоящее время, не сохранились. Жилой дом был построен СПК колхозом <данные изъяты> в 1971 году. Документы, подтверждающие строительство данного жилого дома у СПК колхоза-племзавода «<данные изъяты> также не сохранились. Жилой дом, в котором она проживает, состоит на балансе колхоза с 1971 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к землям населенных пунктов и находится в постоянном бессрочном пользовании СПК колхоза-племзавода <данные изъяты>. С момента вселения в дом и до настоящего времени, она постоянно проживает в нем, несет бремя содержания дома, осуществляет капитальные и текущие ремонты, т.е. фактически осуществляет правомочия собственника. В течение 31 года она пользуется и владеет жилым домом № по <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно, однако зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием первичных документов о предоставлении ей жилья. По поводу владения домом, никто претензий к ней не предъявлял, дом не арестован, не продан, не заложен, не признан бесхозным имуществом, запрещений на него нет. Ответчик также никогда никаким образом не заявлял о себе, как о собственнике. Кроме того, жилой дом, в котором она проживает, не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – представитель СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> Жуйкова С.Ф. в судебном заседании требования Пашковой О.И. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Пашковой О.И. признан ответчиком, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и состоящий на балансе у СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> был предоставлен Пашковой О.И. для постоянного проживания, владения и пользования в 1979 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты>, в которой указано, что Пашкова О.И. главный квартиросъемщик. Согласно данной выписки, собственником числится СПК колхоз-племзавод <данные изъяты> документы не сохранились, документы о предоставлении Пашковой О.И. жилого дома, также отсутствуют. (л.д.16)
Согласно справок СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> вышеуказанный жилой дом состоит на балансе СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> документы о предоставлении Пашковой О.И. данного дома, в колхозе не сохранились. (л.д.25-26)
Согласно справки главы администрации <данные изъяты> земельный участок, на котором расположен дом <адрес> находится на правах постоянного бессрочного пользования за СПК колхозом-племзаводом <данные изъяты> (л.д.27) Данный факт также подтвержден копией кадастрового паспорта земельного участка. (л.д.15)
Как следует из справки, выданной председателем СПК колхоза-племзавода <данные изъяты> в случае признания права собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>, СПК колхоз-племзавод <данные изъяты> отказывается от права на постоянное бессрочное пользование земельным участком в пользу собственника жилья. (л.д.24)
Из справки, выданной главой администрации <данные изъяты>, Пашкова О.И. проживает в <адрес> с 1979 года по настоящее время, в указанный период времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом.
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты>, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности, не значится. (л.д.18-19)
Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <данные изъяты>, не значится.
Из справки, выданной Министерством имущественных отношений <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится. (л.д.20)
Согласно решения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) <данные изъяты> об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится. (л.д.21-22)
Как следует из ответа руководителя Управления сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации <данные изъяты>, вышеуказанный жилой дом не нарушает норм по охране окружающей среды и не затрагивает интересы третьих лиц. (л.д.23)
Как следует из выписки из единого реестра объектов капитального строительства на жилой дом <адрес>, сведений об арестах и запрещениях на жилой дом в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК, нет. (л.д.13-14)
Таким образом, из вышеприведенных материалов дела следует, что Пашкова О.И. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно в течение 31 года, споров относительно прав на указанный жилой дом ни с кем не было и нет, дом не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет, СПК колхоз-племзавод <данные изъяты> согласен с закреплением жилого дома в собственность истца. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Пашкова О.И. является собственником вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пашковой О.И., удовлетворить.
Признать за Пашковой О.И.,<данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, <данные изъяты> расположенный <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.И. Гедыгушев