РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 ноября 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Щербакова С.А.
при секретаре Жихаревой Е.А.
с участием:
истца Жданова М.Г.
ответчика- представителя администрации муниципального образования Усть- Невинского сельсовета <адрес> Конториной Г.А., действующей на основании удостоверения Совета Кочубеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица Николаевой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жданова М.Г. к администрации муниципального образования Усть- Невинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Жданов М.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Усть- Невинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: х. Усть- Невинский, <адрес> в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец пояснил, что решением Исполнительного комитета Усть- Невинского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику совхоза «Усть- Невинский» была выделена квартира по адресу: <адрес>, х. Усть- Невинский, <адрес>. После получения квартиры он зарегистрировал недвижимость в сельсовете, вселился в квартиру, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в данной квартире и стал проживать в ней со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ прилегающий к квартире земельный участок был предоставлен ему в собственность. Документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру у него и администрации Усть- Невинского сельсовета отсутствуют. Указанная квартира не значится в реестре муниципального имущества Усть- Невинского сельсовета, она также не значится в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района и в реестре государственного имущества <адрес>. Организация, предоставившая квартиру в свое время ему как работнику совхоза, не существует. ДД.ММ.ГГГГ на основании организационного собрания уполномоченных членов СПК- колхоза «Усть- Невинский» акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «Усть- Невинское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив- колхоз «Усть- Невинский». Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК –колхоз «Усть- Невинский» признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК (колхоза) «Усть- Невинский» завершено и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации СПК «Усть- Невинский». Данной квартирой он в течении более 24 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, споров относительно прав на нее ни с кем не было и нет, она не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на квартиру, расположенными по адресу: х. Усть- Невинский, <адрес> в силу приобретательской давности.
В судебном заседании ответчик - представитель администрации муниципального образования Усть- Невинского сельсовета <адрес> Конторина Г.А. поддержала требования истца в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо- Николаева В.П. в судебном заседании поддержала требования истца в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Третье лицо - Николаева Н.Н. в судебное заседание не явилась. В суд от Николаевой Н.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает. Дело рассмотрено в отсутствие Николаевой Н.Н.
Третье лицо - Николаева Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Николаева Р.Н. в судебное заседание не явилась. В суд от Николаевой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Николаева Р.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражает. Дело рассмотрено в отсутствие Николаевой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Николаева Р.Н.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении требований истца Жданова М.Г.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Жданова М.Г. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, а поэтому подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Усть- Невинского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жданову М.Г., как работнику совхоза «Усть- Невинский» была выделена квартира по адресу: <адрес>, х. Усть- Невинский, <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из свидетельства главы администрации Усть- Невинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жданову М.Г. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,30 га по адресу: х. Усть- Невинский, <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17).
Согласно постановления администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и квартире, принадлежащим Жданову М.Г. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в х. Усть- <адрес>, площадью 3000 кв.м., присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.19).
Из постановления администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, выделенному Жданову М.Г. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в х. Усть- <адрес>, площадью 3000 кв.м. и квартире, выделенной Жданову М.Г., ранее имевшей адрес <адрес> х. Усть- <адрес>, присвоить следующий общий адрес: <адрес>.
Согласно справки и.о. главы муниципального образования Уст- Невинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Усть- Невинского сельсовета <адрес> квартира, находящаяся по адресу: х. Усть- Невинский, <адрес> не значится (л.д.7).
Из справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, х. Усть- Невинский, <адрес> реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района <адрес> не значится (л.д.8).
Согласно справки первого заместителя министра Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, х. Усть- Невинский, <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д.9).
Из архивной справки администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «Усть- Невинское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив- колхоз «Усть- Невинский». Сельскохозяйственный производственный кооператив- колхоз «Усть- Невинский» является правопреемником имущественных прав и обязанностей Акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия «Усть- Невинское». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Усть- Невинский» признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от 05.09. 2007 года конкурсное производство в отношении СПК (колхоза) «Усть- Невинский» завершено. В соответствии с настоящим определением внесена запись о ликвидации СПК (колхоз) «Усть- Невинский» в единый государственный реестр юридических лиц (л.д.10).
Согласно домовой книги, Жданов М.Г. зарегистрировался в квартире по адресу: х. Усть- Невинский, <адрес> (л.д.22-24).
Согласно технического паспорта ГУП СК «Крайтехинвентаризация», правовая регистрация не проводилась (л.д.13-16).
Таким образом, судом установлено, что с 1986 года владельцем указанной квартиры значится Жданов М.Г..
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из материалов дела следует, что Жданов М.Г. владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, х. Усть- Невинский, <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно более 24 лет, споров относительно прав на указанное домовладение ни с кем не было и нет, дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет. Данное обстоятельство свидетельствует, что Жданов М.Г. является собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательской давности.
Обоснованность требований заявителя также подтверждается письменными доказательствами по делу: копией паспорта, копией трудовой книжки, копией архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки и.о. главы муниципального образования Уст- Невинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки первого заместителя министра Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией архивной справки администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта, копией технического паспорта здания ГУП СК «Крайтехинвентаризация», копией свидетельства, копией домовой книги.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, ст.223, ст. 234 ч.1 ГК РФ, ст. ст. 56, 68 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ждановым М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, назначение - жилое помещение, литер-А, а 5, а 6, инвентарный номер 527, общей площадью – 74,3 кв.м., жилой площадью- 61,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, х. Усть- Невинский, <адрес>. в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда С.А.Щербаков