Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года с.Кочубеевское.
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Фокиной Г.В.,
представителя ответчика: Ширина В.В. – адвоката Шакуровой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторы № Кочубеевского района Ставропольской краевой коллегии адвокатов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фокиной Г.В. к Ширину В.В. о признании Ширина В.В. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением (домом) и подлежащего снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Фокина Г.В. обратилась в суд с иском к Ширину В.В. о признании Ширина В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащего снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. и возведенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ширин В.В. значится зарегистрированным в ее жилом доме (помещении), как член семьи, так как он является её братом, но который не проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, и которого она не видела больше десяти лет. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ей об ответчике Ширине В.В. ни чего не известно, так как он уехал в неизвестном направлении. В связи с тем, что у неё зарегистрирован посторонний ей человек она не может продать указанное выше домовладение с земельным участком принадлежащие ей на праве собственности, и ей не нужны обременения третьих лиц, так как потенциальные покупатели отказываются от заключения сделки, пока будут обременения. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>, гражданина – Ширина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что они ей сообщили: в соответствии с Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же ей необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выше указанный гражданин (ответчик), до настоящего времени не выразил желания. Ответчик не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании её жилым помещением, так как имеет другое место жительства, которое ей не известно, и по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, следовательно, утратил право пользования её жилым домом (помещением). Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным, так как она не может разыскать ответчика. В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также его права собственника указанной выше недвижимости, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Может продать, подарить, завещать, предоставить на основании договора найма или безвозмездного пользования другому гражданину (ст. 30 ЖК РФ), но она такого с ответчиком не заключала. Ответчик в данном жилом доме не проживает, личных вещей и имущества ответчика в её домовладении также нет, тем самым право пользования её жилым помещением (жилым домом) не имеет, и потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между ней и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ у ответчика также нет. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные обстоятельства вынуждают её обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит её иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Ширин В.В. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенной, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства.
В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Ширина В.В., место жительства которого не известно, адвоката Шакурову Д.А.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Ширина В.В. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика – Ширина В.В. – адвокат Шакурова Д.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Свидетель Д.Л.И. в судебном заседании пояснила, что она хорошо знает истца – Фокину Г.В. и ответчика – Ширина В.В. Ответчик является братом истца. Ответчик – Ширин В.В. в доме Фокиной Г.В. фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, где его место проживания в настоящее время ей не известно.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Ширин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - является Фокина Г.В., то есть истец.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Ширин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактическое его место жительство не установлено. Договор найма жилого помещения между собственником – Фокиной Г.В. и ответчиком Шириным В.В. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Таким образом, наличие регистрации ответчика – Ширина В.В. в жилом доме истца – Фокиной Г.В. нарушает её права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ей как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.
Исходя из вышеизложенного иск Фокиной Г.В. к Ширину В.В. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фокиной Г.В. к Ширину В.В. о признании Ширина В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащего снятию с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворить.
Признать Ширина В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащего снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко