Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года с.Кочубеевское.
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Крикунова Ю.Л.,
представителя ответчика: Крикуновой О.М. – адвоката Шлюпко Л.Д., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № Кочубеевского района Ставропольской краевой коллегии адвокатов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крикунова Ю.Л. к Крикуновой О.М. о признании Крикуновой О.М. прекратившей (утратившим) право пользования жилым помещением (домом) и подлежащей снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Крикунов Ю.Л. обратился в суд с иском к Крикуновой О.М. о признании её прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. и возведенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Крикунова О.М. значится зарегистрированной в его жилом доме, как член семьи, так как на тот момент она состояла в зарегистрированном браке с ним. В настоящее время их брачные отношения прекращены, брак расторгнут, о чем свидетельствует Свидетельство о расторжении брака: № выданное ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента гражданка (ответчик) Крикунова О.М. не является членом его семьи. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ему об ответчике Крикуновой О.М. ни чего не известно, так как она рассчиталась с работы, собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении. Пока у него была телефонная связь с бывшей женой Крикуновой О.М. он неоднократно обращался к ней с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, но Крикунова О.М. постоянно отказывалась. В настоящее время ее мобильный телефон выключен и не обслуживается. В связи с тем, что у него зарегистрирован посторонний ему человек он не может оформить субсидию и пользоваться льготами по оплате коммунальных платежей, кроме того, он планирует в конце текущего года продать указанное выше домовладение с земельным участком принадлежащие ему на праве собственности и ему не нужны обременения третьих лиц, в виде регистрации постороннего ему человека, так как потенциальные покупатели отказываются от заключения сделки, пока будут обременения. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему помещения (жилого дома) по адресу: <адрес> гражданку - Крикунову О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что они ему сообщили: в соответствии с Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же ему необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выше указанный гражданин (ответчик), до настоящего времени не выразила желания. Ответчик не несет наравне с ним бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании его жилым помещением, так как имеет другое место жительства, которое ему не известно, и по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, следовательно, утратил право пользования его жилым домом (помещением). Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным, так как он не может разыскать ответчика. В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также его права собственника указанной выше недвижимости, так как он вынужден нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Может продать, подарить, завещать, предоставить на основании договора найма или безвозмездного пользования другому гражданину (ст. 30 ЖК РФ), но он такого с ответчиком не заключал. Ответчик в данном жилом доме не проживает, личных вещей и имущества ответчика в его домовладении также нет, тем самым право пользования его жилым помещением (жилым домом) не имеет, и поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между ним и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ у ответчика также нет. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит его иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Крикунова О.М. не явилась, будучи о времени и месте судебного заседания извещенной, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства.
В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Крикуновой О.М., место жительства которой не известно, адвоката Шлюпко Л.Д.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Крикуновой О.М. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика – Крикуновой О.М. – адвокат Шлюпко Л.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Свидетели В.В.Д. и Н.О.А. в судебном заседании пояснили, что они хорошо знают истца – Крикунова Ю.Л. и ответчика – Крикунову О.М. Также подтвердили, что ответчик – Крикунова О.М. в доме Крикунова Ю.Л. фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, где её место проживания в настоящее время им не известно.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих по ул. <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Крикунова О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - является Крикунов Ю.Л., то есть истец.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Крикунова О.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактическое её место жительство не установлено. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, дети проживают с истцом, ответчик с детьми отношений не поддерживает, из судьбой не интересуется, алименты не выплачивает. В течении установленного законом срока ответчик в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества не обращалась. Договор найма жилого помещения между собственником – Крикуновым Ю.Л. и ответчиком Крикуновой О.М. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Таким образом, наличие регистрации ответчика – Крикуновой О.М. в жилом доме истца – Крикунова Ю.Л. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.
Исходя из вышеизложенного иск Крикунова Ю.Л. к Крикуновой О.М. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крикунова Ю.Л. к Крикуновой О.М. о признании Крикуновой О.М. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу - удовлетворить.
Признать Крикунову О.М прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко