Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Рябыкиной В.В.,
представителя третьего лица ООО «Красная Звезда» Ковалевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Рябыкиной В.В. к Администрации Кочубеевского муниципального района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Рябыкина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, зарегистрированный за Рябыкиным А.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, местоположение которого установлено относительно ориентира: земельный участок состоит из одного массива, расположенного на одном участке <адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>..
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын - Рябыкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свое родство она подтверждает свидетельством о рождении Рябыкина А.А., в котором в графе мать указана она - Рябыкина В.В.. После его смерти открылось наследство на земельную долю, общей площадью – <данные изъяты>, в том числе пашни - <данные изъяты>, сенокосов - <данные изъяты>, пастбищ - <данные изъяты>, расположенную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района Ставропольского края на основании постановления Главы администрации Кочубеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ Рябыкину А.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому, он приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства с составом угодий: пашня - <данные изъяты> пастбища - <данные изъяты>, сенокос - <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которого размер доли в праве Рябыкина А.А. составляет <данные изъяты>. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Она является наследницей по закону. Получить в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе она не может, поскольку на настоящий момент земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании которого регистрировалось право собственности не существует, площадь земельного участка изменилась, то есть ранее в свидетельстве о праве собственности на землю был зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, без определения долей. После принятия собранием собственников земельный долей и составления, а в дальнейшем подписания соглашения об определении долей за Рябыкиным А.А. было определено <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира: земельный участок состоит из одного массива, расположенного на одном участке <адрес>, расположенного в границах участка, имеет общую площадь <данные изъяты>. В связи с чем, нотариус не смог определить состав наследства Рябыкина А.А. на день открытия наследства в бесспорном порядке. Таким образом, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок входят в состав наследства Рябыкина А.А.. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ, после образования Регистрационной палаты Ставропольского края, её сын подал документы на регистрацию права на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ право на недвижимое имущество, а именно - земельную долю, общей площадью <данные изъяты>, в том числе пашни - <данные изъяты>, сенокосов - <данные изъяты>, пастбищ - <данные изъяты> расположенную в земельном массиве <адрес> было зарегистрировано. Но, на момент регистрации межевание проведено не было и не были определены доли в праве общей долевой собственности. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии требованиями Земельного кодекса РФ и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на собрании собственников земельных долей СПК-колхоза «Красная Звезда» проведенном ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении земельного участка в целях передачи его в аренду СПК- колхозу «Красная Звезда». Решением этого собрания земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на три и ее сын согласился с тем, что местоположение его земельных долей будет находится на земельном участке с присвоенным ему кадастрового номера <данные изъяты>, и будет проведено межевание. Данными вопросами в дельнейшем занималось доверенное лицо. Затем было проведено межевание и установлено, что единое землепользование (земельный участок), местоположение которого установлено относительно ориентира Земельный участок, состоит из одного массива, расположенного на одном участке <адрес>, расположенного в границах участка, под кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>. Во внесудебном порядке узаконить и установить право собственности на данное недвижимое имущество не представляется возможным.
Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального района Румянцева Ю.Л. в судебное заседание не явился, но от нее в суд поступило заявление о признании иска и просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Красная Звезда» Ковалева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Рябыкиной В.В. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
Как следует из архивной выписки из постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, под № в списке владельцев земельных долей (паев) по акционерному обществу «Красная Звезда» значиться - Рябыкин А.А..
ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которого размер доли в праве Рябыкина А.А. составляет <данные изъяты>.
В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района Ставропольского края на основании постановления Главы администрации Кочубеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Рябыкмин А.А. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства с составом угодий: пашня - <данные изъяты>, пастбища - <данные изъяты>, сенокос - <данные изъяты>.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. составляет <данные изъяты>., следовательно стоимость <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия №, выданное государственным учреждением юстиции «Регистрационной палатой Ставропольского края», номер регистрации №.
Согласно протокола собрания собственников земельных долей СПК-колхоза «Красная Звезда» Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, Рябыкина А.А. дал согласие на приобретение права на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
Согласно соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, Рябыкину А.А. была выделена <данные изъяты> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства с составом угодий: пашня - <данные изъяты>, пастбища - <данные изъяты>, сенокос - <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о смерти серии № Рябыкин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рябыкин А.А. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства с составом угодий: пашня – <данные изъяты>, пастбища – <данные изъяты>, сенокос – <данные изъяты>, расположенную в земельном массиве <адрес>.
Согласно ст. 11.5. Земельного кодекса РФ: 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Статья 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» гласит, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 вышеуказанного закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рябыкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, под кадастровым номером <данные изъяты>, имеющий общую площадь <данные изъяты>., местоположение которого установлено относительно ориентира: земельный участок, состоит из одного массива, расположенного на одном участке <адрес>, расположенного в границах участка.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко