РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 02 декабря 2010 года
Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Сокольникова В.В.,
с участием:
истца Шиянова А.В.,
при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиянова А.В. к Косяковой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шиянов А.В. обратился в суд с иском к Косяковой Н.В. о признании сделки купли-продажи, заключенной им и Шияновой С.Г. с Косяковой Н.В., принадлежащих последней на праве собственности жилого дома со строениями и сооружениями и земельного участка площадью 2800 кв.м, расположенных по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края, заключенной и законной и признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на эту недвижимость.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и в их обоснование заявил, что ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга Шиянова С.Г. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле индивидуальный жилой дом с прилегающим земельным участком по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края Регистрационный округ № 26. а также в Новодеревенском сельсовете Кочубеевского района Ставропольского края. Оплату приобретаемого жилого дома и земельного участка, они произвели
средствами, полученными в качестве компенсации пострадавшим от паводка в июне 2002 года на территории Кочубеевского района. Продавец Косякова Н.В. денежные средства получила в полном объеме, в порядке, предусмотренном договором и претензий не имеет. Однако переход права собственности не был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края Регистрационный округ № 26, что как оказалось в дальнейшем является обязательным условием для подобных договоров. Тем не менее, после заключения договора купли-продажи, он и Шиянова С.Г. вступили во владение приобретенной недвижимостью, прописались в указанном домовладении, владели и пользовались им, оплачивали налоги, коммунальные платежи.
ДД.ММ.ГГГГ Шиянова С.Г. умерла. Он подал в Кочубеевскую нотариальную контору <адрес> заявление о вступлении в наследство, как наследник первой очереди по закону. В процессе сбора документов выяснилось, что собственником жилого дома и земельного участка до сих пор является Косякова Н.В.. В настоящее время, в связи со смертью Шияновой С.Г. оформить переход к ней права собственности доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не возможно.
Переход права собственности своей ? доли он оформил ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку другие наследники – дети отказались от права на наследование он является единственным наследником, поэтому просит включить в наследственную массу после умершей Шияновой С.Г. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2 с надворными постройками Б,В,Г,Д,Е и сооружениями с 1 по 7 и земельный участок площадью 2800 кв.м, расположенные по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края и признать за ним в порядке наследования право собственности на них.
Ответчик Косякова Н.В. и соответчики Шиянов А.А., Рябовол Г.А., Ташлыкова Н.А., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направив в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Кочубеевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия их представителя и, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус Денисенко Е.Ю., будучи надлежаще извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки не известила, об отложении дела не ходатайствовала.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 и ст. 1115 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьи 1152, 1153, 1154 ГК РФ гласят, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.ст. 1157, 1158, 1161 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства в пользу других лиц либо без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Не допускается отказ от имущества, наследуемого по завещанию в пользу других наследников по завещанию либо наследников первой очереди, если все имущество наследодателя завещано намеченным им наследникам. Часть наследства, причитающаяся отказавшемуся от наследства, переходит к остальным наследникам по завещанию.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шиянов А.В. и Шиянова С.Г. купили у Косяковой Н.В. по ? доле индивидуальный жилой дом по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края с прилегающим земельным участком.
Из свидетельства о государственной регистрации права 26 – АГ 007372 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что зарегистрировано право собственности Косяковой Н.В. на жилой дом с надворными постройками Б,В,Г,Д,Е и сооружениями с 1 по 7, литер А,а,а1,а2, инв. номером 008230, кадастровым номером 26:15:00:0000:8230\80:А по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края.
В соответствии с выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ 22/008/2010-975 и 22/008/2010-976 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Косяковой Н.В. на жилой дом и земельный участок по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края.
Из свидетельств о государственной регистрации права 26 – АЗ №№ 056973 и 056975 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за Шияновым А.В. зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края.
Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 16/003/2010678 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество Шияновой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из похозяйственной книги № л/счет № за 2002-2006 г.г. Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, собственником ? жилого дома по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Шиянова С.Г., налоги и коммунальные платежи уплачивались регулярно и в полном размере. Запрещений и арестов на дом, задолженностей по платежам не имеется.
Из свидетельства о смерти I-ДН № следует, что Шиянова С.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края.
Согласно повторному свидетельству о заключении брака МН № между Зозуля С. и Шияновым А.В. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением супругам фамилии «Шияновы».
Из письма нотариуса по Кочубеевскому районному нотариальному округу видно, что наследником Шияновой С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее супруг Шиянов А.В. и в наследственную массу входит ? доля в праве на жилой дом и земельный участок по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края, но правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
Вышеизложенное с достоверностью свидетельствует о принадлежности ? доли в праве общей долевой собственности Шияновой С.Г. на жилой дом со строениями и сооружениями и земельным участком, расположенные по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и считает необходимым их удовлетворить, поскольку они основаны на законе, подтверждены совокупностью приведенных доказательств и ответчики не возражают против их удовлетворения.
В связи с тем, что истец Шиянов А.В. является ветераном-участником Великой Отечественной войны, что подтверждается удостоверением №, на основании п.3 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, он освобождается от уплаты государственной пошлины.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поэтому государственная пошлина в размере 5466 рублей 25 копеек, от уплаты которой освобождается истец, подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика Косяковой Н.В. и соответчиков Шиянова А.А., Рябовол Г.А., Ташлыковой Н.А. в равных долях по 1366 рублей 60 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после умершей Шияновой С.Г. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2 с надворными постройками Б,В,Г,Д,Е и сооружениями с 1 по 7 инвентарным номером 8230, кадастровым номером 26:15:00:0000:8230\80:А и земельный участок с кадастровым номером 26:15:300501:0015, площадью 2800 кв.м, расположенные по <адрес> в х. Харьковском Кочубеевского района Ставропольского края.
Признать за Шияновым А.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2 с надворными постройками Б,В,Г,Д,Е и сооружениями с 1 по 7, инвентарным номером 8230, кадастровым номером 26:15:00:0000:8230\80:А с земельным участком, кадастровый номер 26:15:300501:0015, площадью 2800 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х.Харьковский, <адрес> в порядке наследования после Шияновой С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Косяковой Н.В., Шиянова А.А., Рябовол Г.А., Ташлыковой Н.А. в Федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину в размере 5466 рублей 25 копеек в равных долях по 1366 рублей 60 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.В. Сокольникова