Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Поповой А.В.,
ответчика Еремина А.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой А.В. к Еремину А.Н. о признании Еремина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Попова А.В. обратилась в суд с иском к Еремину А.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила, что ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в принадлежащем ей жилом доме был зарегистрирован Еремин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым состояла в зарегистрированном браке её дочь Еремина Е.Н.. Со дня регистрации ответчик проживал в её доме. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и её дочерью брак был расторгнут, фактические брачные отношения между ними были прекращены, и он переехал на другое место жительства. Ответчик не является членом её семьи, не несёт наравне с ней бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждается в пользовании жилым помещение, так как имеет другое место жительства, где и проживает в настоящее время, следовательно, в настоящее время утратил право пользования жилым помещением. Никакого договора о найме вышеуказанного жилого дома с ответчиком она не заключала, его имущества в доме нет. В настоящее время она желает, чтобы было прекращено право пользования ответчиком принадлежащим ей жилым домом, который фактически в нём не проживает и не использует по назначению. Она продает жилой дом, но потенциальные покупатели отказываются приобретать недвижимость обремененную правами третьих лиц. Она обращалась с заявлением в ОУФМС по Кочубеевскому району по поводу снятия с регистрационного учёта ответчика из её жилого дома, но получила ответ, согласно которого в соответствии с Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - для снятия граждан с регистрационного учёта из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учёта, свидетельства о смерти, или же ей необходимо в частном порядке обратиться в суд. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учёта не желает. Указанные обстоятельства вынуждают её обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик – Еремин А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в домовладении истца не проживает, проживает на съёмной квартире. Сняться с регистрационного учёта он не мог, так как потерял паспорт и не имеет денежных средств на его восстановление.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС РФ по СК, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли в сентябре 2005 года, то есть после введения в действие ЖК РФ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Еремин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - является Попова А.В., то есть истец.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Еремин А.Н, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма жилого помещения между собственником – Поповой А.В. и ответчиком Ереминым А.Н. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло. Истец Попова А.В. согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из вышеизложенного иск Поповой А.В. к Еремину А.Н. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поповой А.В. к Еремину А.Н. о признании Еремина А.Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу - удовлетворить.
Признать Еремина А.Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко