РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации23 декабря 2010 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Щербакова С.А.
при секретаре Жихаревой Е.А.
с участием:
истца Прядко М.В.
представителя истца Прядко М.В. - адвоката Кравцовой О.В., представившей удостоверение №1580 и ордер №054298 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края
ответчиков - Прокопенко В.В., представителя СПК колхоза-племзавода «Казьминский» Ресть Л.В., действующей на основании доверенности от 02.02.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Прядко М.В. к Прокопенко В.В., СПК колхозу-племзаводу «Казьминский» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Прядко М.В. обратилась в суд с иском к Прокопенко В.В., СПК колхозу-племзаводу «Казьминский» о признании права собственности на объект недвижимости – магазин, литера Б, Б1, общей площадью 126,4 кв.м., инвентарный номер - № расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Прядко М.В.- адвокат Кравцова О.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК колхоза-племзавода «Казьминский» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> Прокопенко В.В., стоимостью <данные изъяты> рублей. Прокопенко В.В. оплатил СПК колхозу-племзаводу «Казьминский» <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ состоялась передача здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> от СПК колхоза-племзавода «Казьминский» к Прокопенко В.В. Надлежащим образом сделка между СПК колхоз-племзавод «Казьминский» и Прокопенко В.В. составлена не была и соответственно, переход права собственности на здание магазина к Прокопенко В.В. надлежащим образом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Прокопенко В.В. продал указанный магазин истцу Прядко М.В. за <данные изъяты> рублей, о чем был составлен письменный договор купли-продажи. Истицей до подписания договора купли-продажи была оплачена стоимость недвижимости и недвижимость была передана истицей и она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет и пользуется по назначению зданием магазина. В связи с юридической неграмотностью, истица не придала значения тому, что право собственности за Прокопенко В.В. на здание магазина надлежащим образом оформлено не было, в связи с чем, в настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на здание вышеуказанного магазина. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истице распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает ее права и законные интересы. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Прядко М.В. владеет и пользуется указанным магазином как своим собственным, содержит его, несет бремя расходов на его содержание. Во внесудебном порядке признать за ним право собственности не представляется возможным. Просит удовлетворить требования истицы Прядко М.В.
В судебном заседании истица Прядко М.В. поддержала доводы своего представителя, а также свои доводы и требования, изложенные ею в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Прокопенко В.В. исковые требования Прядко М.В. признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В судебном заседании ответчик - представитель СПК колхоза-племзавода «Казьминский» Ресть Л.В. исковые требования Прядко М.В. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав истицу, представителя истицы, ответчика Прокопенко В.В., представителя ответчика СПК колхоза-племзавода «Казьминский», изучив материалы дела, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении требований истицы Прядко М.В.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Прядко М.В. признан ответчиками, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из решения правления СПК колхоза-племзавода «Казьминский» от ДД.ММ.ГГГГ, продано здание магазина по адресу: <адрес> Прокопенко В.В., стоимостью <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ здание магазина было передано от СПК колхоза-племзавода «Казьминский» к Прокопенко В.В., что подтверждается актом о приеме-передаче здания. (л.д.7).
Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Прокопенко В.В. продал Прядко М.В. за 60000 рублей здание магазина, общей площадью 126,4 кв.м., полезной 104,3 кв.м., одноэтажное, лит. Б, Б, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).
Согласно справки Кочубеевского архитектурно - планировочного отдела Кочубеевской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина в <адрес> было возведено в 1962 году, до образования в 1965 году архитектурно - планировочного отдела Кочубеевского района. На застройщиков, приступивших к строительству до указанной даты, сведений в Кочубеевском архитектурно - планировочном отделе нет. Поэтому разрешение на строительство здания магазина и акт приемки в эксплуатацию в Кочубеевском АПО на сегодняшний день отсутствуют.
Из кадастрового паспорта здания, сооружения ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости - магазин, литера Б,Б1, общей площадью 126,4 кв.м., инвентарный номер 11017, расположенный по адресу: <адрес>, регистрация права не проводилась, сведений об арестах и запрещениях нет (л.д.11, л.д.12).
Согласно решения об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК № от ДД.ММ.ГГГГ, информация об объекте - здания магазина, адрес: <адрес> не может быть предоставлена в связи с отсутствием сведений об указанном объекте в реестре федерального имущества (л.д.20).
Из справки администрации муниципального образования Вревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное на территории муниципального образования Вревского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края по адресу: с. Вревское, ул.Почтовая, 58 не является собственностью администрации муниципального образования Вревского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края (л.д.21).
Согласно справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края объект недвижимости – здание магазина, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.22).
Обоснованность требований истца также подтверждается письменными доказательствами по делу: копией паспорта Прядко М.В., выпиской из решения правления СПК колхоза-племзавода «Казьминский», копией паспорта Прокопенко В.В., копией счета-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи недвижимости, копией кадастрового паспорта, копией справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация», копией технического паспорта, копией акта о приеме-передаче здания, копией инвентарной карточки, копиями справок и другими.
Таким образом, судом установлено, что с 2005 года владельцем указанного магазина является Прядко М.В.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, ст.218, ст.223 ГК РФ, ст.56, ст.68, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Прядко М.В. право собственности на объект недвижимости - магазин, литера Б, Б1, общей площадью 126,4 кв.м., инвентарный номер - 11017, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков