Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Матвеенко С.Л.,
представителя ответчика: Хомочкина В.В. – адвоката Колесниковой Л.П., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № Кочубеевского района Ставропольской краевой коллегии адвокатов,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матвеенко С.Л. к Химочкину В.В. о признании Химочкина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеенко С.Л. обратился в суд с иском к Химочкину В.В. о признании Химочкина В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом он приобрёл у ответчика Химочкина В.В. в ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после продажи дома ответчик уехал из с. Кочубеевского не сказав куда. Ему пришлось узаконивать договор купли-продажи в судебном порядке. В настоящее время жилой дом принадлежит ему на праве собственности, на основании решения Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уехал из с. Кочубеевского не снявшись с регистрационного учёта. До настоящего времени он зарегистрирован в его доме, членом его семьи не является. О постоянном и фактическом месте жительства Химочкина В.В. ему ни чего не известно. Поскольку ответчик зарегистрирован в его доме, ему приходится оплачивать коммунальные расходы в повышенном размере. Он не может получить субсидию на оплату коммунальных услуг. Никакого договора о найме вышеуказанного жилого дома с ответчиком он не заключал, его имущества в доме нет. В настоящее время он желает, чтобы было прекращено право пользования ответчиком принадлежащим ему жилым домом, который фактически в нём не проживает и не используется по назначению. Он обращался с заявлением в ОУФМС по Кочубеевскому району по поводу снятия с регистрационного учета ответчика из его жилого дома, но получил ответ, согласно которого в соответствии с Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, свидетельства о смерти, или же ему необходимо в частном порядке обратиться в суд. В настоящее время он желает, чтобы было прекращено право пользования его жилым домом, ответчиком. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Химочкин В.В. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенными судебной повесткой по месту регистрации.
В соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Химочкина В.В., место жительства которого не известно, адвоката Колесникову Л.П.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Химочкин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - является Матвеенко С.Л., то есть истец.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Химочкин В.В., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, фактическое его место жительство не известно. Договор найма жилого помещения между собственником – Матвеенко С.Л. и ответчиком Химочкиным В.В. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из вышеизложенного иск Матвеенко С.Л. к Химочкину В.В. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 6, 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеенко С.Л. к Химочкину В.В. о признании Химочкина В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу - удовлетворить.
Признать Химочкина В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко