Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года с.Кочубеевское.
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Атамова Д.А.,
представителя ответчиков: Хасанова М.Х., Холикова Ф.Х., Валиева И.А., Валиева Ш.З., Валиева И.Б., Рустамова Б.Х., Нуриллоева Н.Н., Зиёева М.Б., Холикова М.У., Якубова И.Ш. – адвоката Стародубцевой Т.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Атамова Д.А. к ответчикам: Хасанову М.Х., Холикову Ф.Х., Валиеву И.Б., Валиеву Ш.З., Валиеву И.Б., Рустамову Б.Х., Нуриллоеву Н.Н., Зиёеву М.Б, Холикову М.У., Якубову И.Ш. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Атамов Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам: Хасанову М.Х., Холикову Ф.Х., Валиеву И.А., Валиеву Ш.З., Валиеву И.Б., Рустамову Б.Х., Нуриллоеву Н.Н., Зиёеву М.Б., Холикову М.У., Якубову И.Ш. о признании их прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ст<адрес>, и подлежащих снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. и возведенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. В данном жилом в месте с ним зарегистрированы ответчики: Хасанов М.Х., Холиков Ф.Х., Валиев И.Б., Валиев Ш.З., Валиев И.Б., Рустамов Б.Х., Нуриллоев Н.Н., Зиёев М.Б, Холиков М.У., Якубов И.Ш., которые обещали выписаться сразу после постановки на регистрационный учёт, что бы решить проблемы с трудоустройством. Однако своё обещание ответчики не выполнили и выехали в неизвестном направлении. Личных вещей ответчиков в его домовладении нет. Каких либо соглашений о пользовании его жильём между ним и ответчиками не заключались. В настоящее время он желает чтобы было прекращено право пользования ответчиками принадлежащим ему жильём, т.е. жилым домом по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у него зарегистрированы посторонний ей человек она не может распорядиться указанным выше домовладением с земельным участком принадлежащие ему на праве собственности, и ему не нужны обременения третьих лиц. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома по адресу: <адрес>, гражданин – Холикова Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холикова Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиеву И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиева Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Валиева И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамова Б.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нуриллоева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зиёева М.Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холикова М.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якубова И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что они ему сообщили: в соответствии с Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для снятия граждан с регистрационного учёта из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учёта, или свидетельство о смерти, или же ему необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края. Добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, выше указанные ответчики, до настоящего времени не выразили желания. Ответчики не несут наравне с ним бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждаются в пользовании его жилым помещением, так как имеют другое место жительства, которое ему не известно, и по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, следовательно, они утратили право пользования его жилым домом. Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным, так как он не может разыскать ответчиков. В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство в области регистрационного учёта в РФ, а также его права собственника указанной выше недвижимости, так как он вынужден нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Может продать, подарить, завещать, предоставить на основании договора найма или безвозмездного пользования другому гражданину (ст. 30 ЖК РФ), но он такого с ответчиками не заключал. Ответчики в данном жилом доме не проживают, личных вещей и имущества ответчиков в его домовладении также нет, тем самым право пользования его жилым домом не имеют, и потому подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между ним и ответчиками не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ у ответчиков также нет. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит его иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчики – Хасанов М.Х., Холиков Ф.Х., Валиев И.Б., Валиев Ш.З., Валиев И.Б., Рустамов Б.Х., Нуриллоев Н.Н., Зиёев М.Б, Холиков М.У., Якубов И.Ш. не явились, будучи о времени и месте судебного заседания извещенные, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства.
В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчиков – Хасанова М.Х., Холикова Ф.Х., Валиева И.А., Валиева Ш.З., Валиева И.Б., Рустамова Б.Х., Нуриллоева Н.Н., Зиёева М.Б., Холикова М.У., Якубова И.Ш., место жительства которых не известно, адвоката Стародубцеву Т.В.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – Хасанова М.Х., Холикова Ф.Х., Валиева И.А., Валиева Ш.З., Валиева И.Б., Рустамова Б.Х., Нуриллоева Н.Н., Зиёева М.Б., Холикова М.У., Якубова И.Ш. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представители ответчиков – Хасанова М.Х., Холикова Ф.Х., Валиева И.А., Валиева Ш.З., Валиева И.Б., Рустамова Б.Х., Нуриллоева Н.Н., Зиёева М.Б., Холикова М.У., Якубова И.Ш., адвокат Стародубцева Т.В., не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
Свидетели А.Ю. и А.Б. в судебном заседании пояснил, что они хорошо знают истца – Атамова Д.А. и ответчиков – Хасанова М.Х., Холикова Ф.Х., Валиева И.А., Валиева Ш.З., Валиева И.Б., Рустамова Б.Х., Нуриллоева Н.Н., Зиёева М.Б., Холикова М.У., Якубова И.Ш. они не знают и никогда не видели. Ответчики – Хасанов М.Х., Холиков Ф.Х., Валиев И.А., Валиев Ш.З., Валиев И.Б., Рустамов Б.Х., Нуриллоев Н.Н., Зиёев М.Б., Холиков М.У., Якубов И.Ш. в доме Атамова Д.А. не проживают и никогда не проживали, их личных вещей в домовладении нет.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Хасанов М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Холиков Ф.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Валиев И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года, Валиев Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Валиев И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Рустамов Б.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Нуриллоев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Зиёев Мухаммад Бобониёзович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Холиков М.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Якубов И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. Новоекатериновская, <адрес>, - является Атамов Д.А., то есть истец.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчики – Хасанов М.Х., с ДД.ММ.ГГГГ, Холиков Ф.Х., с ДД.ММ.ГГГГ, Валиев И.Б., Валиев Ш.З., с ДД.ММ.ГГГГ, Валиев И.Б., с ДД.ММ.ГГГГ, Рустамов Б.Х., Нуриллоев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Холиков М.У., с ДД.ММ.ГГГГ, Якубов И.Ш., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, по данному адресу не проживаю с момента регистрации по настоящее время, фактическое их место жительство не установлено. Договор найма жилого помещения между собственником – Атамовым Д.А. и ответчиками - Хасановым М.Х., Холиковым Ф.Х., Валиевым И.А., Валиевым Ш.З., Валиевым И.Б., Рустамовым Б.Х., Нуриллоевым Н.Н., Зиёевым М.Б., Холиковым М.У., Якубовым И.Ш. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Таким образом, наличие регистрации ответчиков – Хасанова М.Х., Холикова Ф.Х., Валиева И.А., Валиева Ш.З., Валиева И.Б., Рустамова Б.Х., Нуриллоева Н.Н., Зиёева М.Б., Холикова М.У., Якубова И.Ш. в жилом доме истца – Атамова Д.А. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.
Исходя из вышеизложенного иск Атамова Д.А. к ответчикам Хасанову М.Х., Холикову Ф.Х., Валиеву И.Б., Валиеву Ш.З., Валиеву И.Б., Рустамову Б.Х., Нуриллоеву Н.Н., Зиёеву М.Б, Холикову Ф.Х., Якубову И.Ш. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Атамова Д.А. к ответчикам: Хасанову М.Х., Холикову Ф.Х., Валиеву И.Б., Валиеву Ш.З., Валиеву И.Б., Рустамову Б.Х., Нуриллоеву Н.Н., Зиёеву М.Б, Холикову Ф.Х., Якубову И.Ш. о признании их прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащих снятию с регистрационного учёта по данному адресу - удовлетворить.
Признать Холикова Ф.Х., Холикова Ф.Х., Валиева И.Б., Валиева Ш.З., Валиева И.Б., Рустамова Б.Х., Нуриллоева Н.Н., Зиёева М.Б, Холикова М.У., Якубова И.Ш. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащих снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко