Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 декабря 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева А.И.
с участием:
истца Гасановой Г.А.
третьего лица Гасанова Ф.М.
при секретаре Сычёвой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гасановой Г.А. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гасанова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру №3, общей площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, и в их обоснование пояснила, что в феврале 1994 года решением Профсоюзного комитета СПК-колхоза <данные изъяты> Гасанову Ф.М. – ее бывшему мужу была выделена квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> Тогда же она с мужем и детьми вселились в квартиру и стали в ней проживать. С 1995 года она с Гасановым Ф.М. совместно не живет, он переехал, и стал проживать отдельно, а она с детьми осталась в вышеуказанной квартире, поскольку она также являлась работником СПК-колхоза <данные изъяты> С 1994 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой по настоящее время. По поводу владения квартирой, никто претензий к ней не предъявлял, квартира не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет. Также квартира не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. Организация, предоставившая квартиру, в настоящее время не существует. С 1994 года она несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с отсутствием организации, предоставившей квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд от главы администрации поступило заявление о рассмотрении иска Гасановой Г.А. без участия представителя администрации. Исковые требования Гасановой Г.А. признает в полном объеме, против удовлетворения ее требований, не возражает.
Дело, с согласия истца и третьего лица, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо - Гасанов Ф.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания по иску.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> была выделена Гасанову Ф.М., как работнику совхоза <данные изъяты> в феврале 1994 года.
Согласно архивной выписке администрации Кочубеевского муниципального района, в 2000 году АОЗТ СХП <данные изъяты> преобразовано СПКК <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ СПКК <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПКК <данные изъяты> завершено. В соответствии с данным определением, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПКК <данные изъяты>. (л.д. 15)
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, собственником (владельцем) квартиры в <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края значится Гасанова, которая проживает по данному адресу с 1994 года по настоящее время. Запрещений и арестов на дом, а также задолженностей по платежам нет. (л.д.8)
Из справки, выданной главой администрации МО <данные изъяты> сельсовета, вышеуказанная квартира, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельсовета, не значится. (л.д.12)
Из справки, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района №341 от 17.09.2010 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, не значится. (л.д.18)
Из справки, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края №6215/07 от 16.09.2010 года следует, что квартира №3, расположенная по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится. (л.д.16)
Как следует из копии кадастрового паспорта на квартиру <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края, сведений об арестах и запрещениях на квартиру в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» нет.
Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Гасанова Г.А. владеет квартирой №3, расположенной по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно в течение 16 лет, споров относительно прав на указанную квартиру ни с кем не было и нет, дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Гасанова Г.А. является собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 68, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гасановой Г.А. удовлетворить.
Признать за Гасановой Г.А., <данные изъяты> года рождения право собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.И. Гедыгушев