ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 12 января 2011 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,
при секретаре судебного заседания: Чепаченко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Винник Н.И. к Тышкун В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Винник Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Тышкун В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу : <адрес>, данный факт подтвердила прилагаемыми копиями свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Тышкун В.И. ДД.ММ.ГГГГ обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Она согласилась на регистрацию и в тот же день ДД.ММ.ГГГГ Тышкун В.И. был зарегистрирован в принадлежащем ей <адрес> в <адрес>, таким образом она предоставила ему право пользования жилым помещением. В декабре 2008 года Тышкун В.И. переехал на постоянное место жительства в республику Украина и с этого времени в принадлежащем ей доме не проживает и не пользуется жилым помещением, его регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. В настоящее время ответчик по адресу своей регистрации не проживает и место его жительства истцу не известно. Последним известным местом жительства (регистрации) в Российской Федерации является <адрес>. В настоящее время истцу необходимо продать недвижимость, однако зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не возможно из-за того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме и поэтому она, являясь собственником недвижимости не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, так как покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрирован посторонний человек. На основании изложенного, истица просила суд: признать Тышкуна В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Винник Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, он не проживает по адресу: <адрес>. Ответчик по устной договоренности был прописан на 1 год и после истечения года должен был сняться с регистрационного учета. Ответчика она не видела с декабря 2008 года и сведениями о месте его проживания и нахождения не располагает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком она не заключала.
Ответчик Тышкун В.И. будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени слушания дела по последнему известному суду адресу, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Меркулова Д.Р. (удостоверение <данные изъяты> и ордер <данные изъяты>.) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а истец и представитель ответчика не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя ОУФМС России по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Винник Н.И. по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику (в том числе жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность у ФИО5 жилой дом с прилегающим земельным участком и расположенными на нем строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Винник Н.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6,7).
В принадлежащем Винник Н.И. домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Тышкун В.И., <данные изъяты> года рождения (л.д.9-12).
Как пояснила в иске истица и подтвердила в судебном заседании, ответчик Тышкун В.И. не является членом семьи истца, не проживает вместе с истцом в спорном жилом помещении, выехал добровольно, не несет расходы по содержанию дома. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования Винник Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Винник Н.И. – удовлетворить.
Признать Тышкун В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Тышкун В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кочубеевский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья В.Ю. Брянский