Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 января 2011 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.
при секретаре судебного заседания Махаринской С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Бервиненко А.В. к Бервиненко В.В., Сидорову А.И., администрации муниципального образования <адрес>, администрации Кочубеевского муниципального района о включении недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Бервиненко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Бервиненко В.В., Сидорову А.И., администрации муниципального образования <адрес>, администрации Кочубеевского муниципального района о включении ? доли в праве совместной собственности на нежилое здание - магазин, литер Б, общей площадью 8,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150722:0213 по адресу: <адрес>«а» <адрес> и ? доли в праве совместной собственности на нежилое здание - магазин, литер Б, общей площадью 24,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150730:0203 по адресу : <адрес>»а» <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ним права собственности на нежилое здание - магазин, литер Б, общей площадью 8,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150722:0213 по адресу: <адрес> «а» <адрес> и нежилое здание- магазин, литер Б, общей площадью 24,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150730:0203 по адресу: <адрес> «а» <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и показал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3. При жизни она была главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Луч», постановлением главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он был утвержден членом указанного К(Ф)Х. Распоряжением главы администрации Кочубеевского сельсовета <адрес> № в октябре 1997 года на основании заявления его матери от имени главы К(Ф)Х «Луч» ей была разрешена реконструкция под торговую точку частично автобусной остановки «Сбербанк- паспортный стол», предписано в месячный срок оформить проектно-сметную документацию на указанную реконструкцию и дополнительно заключить договор аренды земельного участка площадью 51 кв.м.
Постановлением главы КРГА № от ДД.ММ.ГГГГ матери было разрешено проектирование и строительство нежилого здания (торговой точки) с реконструкцией части автобусной остановки в селе Кочубеевском по <адрес>.
Кочубеевское отделение госпожнадзора не возражало против строительства торговой точки в указанном месте, о чем было дано соответствующее разрешение ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичное разрешение ДД.ММ.ГГГГ было получено от электроснабжающей организации.
Согласно заключения главного государственного санитарного врача <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ как пригодный под указанное строительство ей был отведен земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ начальником АПО застройщику – К(Ф)Х «Луч» ФИО3 было выдано архитектурно-планировочное задание.
Получив необходимые разрешительные документы, его мать построила здание магазина общей площадью 8,0 кв.м. по <адрес>»а», состоящее из торгового зала литер «Б», инвентарный №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150722:0213.
При жизни его мать не оформила в надлежащем порядке реконструкцию автобусной остановки и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта- здания магазина на одно рабочее место. Арендную плату за земельный участок мать при жизни вносила своевременно и в полном объеме, а после ее смерти это продолжал делать он.
Постановлением главы администрации Кочубеевского муниципального района ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка по <адрес> «а» в <адрес> общей площадью 51,0 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», для ведения предпринимательской деятельности и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, согласно выписки из государственного земельного кадастра он имеет кадастровый номер 26:15:150722:0213.
Постановлением главы администрации села Кочубеевского № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была разрешена реконструкция автобусной остановки с пристройкой продовольственного магазина по <адрес> ( район д/с «Гвоздика») с возложением обязанности заключить договор аренды земельного участка и оформить проектную документацию.
Постановлением главы КРГА № от ДД.ММ.ГГГГ его матери – ФИО3 была разрешена реконструкция автобусной остановки с пристройкой магазина в <адрес> на арендованном земельном участке и предписано главному архитектору района выдать соответствующие документы.
После согласования с начальником отделения ПЧ-42 и главным государственным санитарным врачом по <адрес> его матери, как застройщику, было выдано архитектурно-планировочное задание, постановлением главы села Кочубеевского № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок в связи с утверждением проекта на строительство общей площадью 33,48 кв.м.
Постановлением главы администрации Кочубеевского муниципального района ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка по <адрес>«а» в <адрес> общей площадью 90,0 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», для ведения предпринимательской деятельности и земельный участок был поставлен на кадастровый учет, согласно выписки из государственного земельного кадастра он имеет кадастровый номер 26:15:150730:0233.
Получив необходимые разрешительные документы, его мать построила здание магазина общей площадью 24,2 кв.м. по <адрес>»а», состоящее из торгового зала и подсобного помещения, литер «Б», инвентарный №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150730:0203.
Согласно акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы КРГА № от ДД.ММ.ГГГГ,
реконструкция автобусной остановки с пристройкой магазина в <адрес>»а» была принята в эксплуатацию, однако регистрация права не была проведена.
После смерти матери- ФИО3 он остался единственным членом К(Ф)Х «Луч» и стал главой К(Ф)Х. Он, как наследник по закону, принял оставшееся после матери наследство, продолжив ведение крестьянского ( фермерского) хозяйства.
Его брат- Бервиненко В.В. и супруг умершей матери, а его отец - Сидоров А.И. членами К(Ф)Х «Луч» не являлись и не являются. Как наследники после смерти ФИО3, в соответствии с п.2 ст.1179 ГК РФ, по соглашению с ним - членом К(Ф)Х «Луч» оба получили компенсацию в денежном выражении, соразмерную их долям в имуществе, находящемся в общей совместной собственности его и наследодателя- ФИО3
Согласно ч.3 ст.258 ГК РФ их доли в праве совместной собственности на имущество хозяйства- два магазина- признаются равными, иного соглашения между ним и матерью не было.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем, возникла необходимость оформить право собственности на недвижимое имущество.
Он обратился к нотариусу за выдачей на его имя свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество после умершей матери- ФИО3
Нотариус разъяснил ему нормы закона, в соответствии с которыми получить свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество матери - магазины, расположенные в <адрес> и <адрес> невозможно, так как нельзя подтвердить право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество из-за отсутствия государственной регистрации ее права собственности и рекомендовал решить этот вопрос в судебном порядке.
В настоящее время он является правопреемником (наследником по закону) на наследственное имущество матери – ФИО3
Иначе как по решению суда, он не может оформить свои права на недвижимость, хотя и предпринимал для этого все необходимые меры.
Просит удовлетворить требования.
Ответчик – Бервиненко В.В. в судебном заседании признал исковые требования Бервиненко А.В. в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Ответчик – Сидоров А.И. в судебное заседание не явился. В суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения требований истца не возражает. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие.
Ответчик – представитель администрации Кочубеевского муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Бервиненко А.В. признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения его требований.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования <адрес> – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования Бервиненко А.В. в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В соответствии с абз.1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 ГК РФ. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются внук – Бервиненко В.В., сын – Бервиненко А.В. и супруг – Сидоров А.И.. Внук Бервиненко В.В. и супруг матери -Сидоров А.И. членами К(Ф)Х «Луч» не являлись и не являются. Как наследники после смерти ФИО3, в соответствии с п.2 ст.1179 ГК РФ, по соглашению с Бервиненко А.В.- членом К(Ф)Х «Луч» оба получили компенсацию в денежном выражении соразмерную их долям в имуществе, находящемся в общей совместной собственности истца и наследодателя- ФИО3 Данный факт в судебном заседании ответчиками не оспаривался.
Согласно ч.3 ст.258 ГК РФ доли в праве совместной собственности на имущество хозяйства- два магазина- признаются равными, иного соглашения между истцом и его матерью не было.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее:
« п. 11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства ( пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».
Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: согласием гопожнадзора на строительство торговой точки; свидетельством о рождении Бервиненко А.В.; заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство; квитанциями об уплате арендной платы за землю; копией паспорта Бервиненко В.В.; копией паспорта Бервиненко А.В.; постановлением главы <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о проектировании, строительстве, реконструкции объектов соцкультбыта; кадастровым планом земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>; кадастровым планом земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>; планом здания магазина, расположенного по <адрес> в <адрес>; планом здания магазина, расположенного по <адрес> в <адрес>; кадастровым паспортом магазина, расположенного по <адрес> в <адрес>; постановлением главы администрации Кочубеевского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес> в <адрес>; свидетельством о государственной регистрации прекращения К(Ф)Х; актом о приемке в эксплуатацию магазина, расположенного по <адрес> в <адрес>; постановлением главы села <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении границ земельного участка; постановлением главы села <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды на земельные участки; постановлением главы села <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды на земельный участок; согласованием ПЧ-42 на реконструкцию автобусной остановки с пристройкой магазина по <адрес>; архитектурно-планировочными заданиями; техусловиями электроснабжения торговой точки с остановкой по <адрес> в <адрес>; постановлением главы <адрес>ной государственной администрации СК № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Бервиненко А.В. членом К(Ф)Х ФИО3; справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» о том, что регистрация права на недвижимое имущество, расположенное по <адрес> в <адрес>, за ФИО3 не проводилась; свидетельством о заключении брака между Сидоровым А.И. и ФИО9; свидетельством о смерти ФИО3; постановлением главы <адрес>ной государственной администрации СК № от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции объектов соцкультбыта; постановлением главы <адрес>ной государственной администрации СК № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов; распоряжением главы администрации Кочубеевского сельсовета №-р о реконструкции автобусной остановки в районе «Сбербанк-Паспортный стол» под торговую точку; постановлением главы села <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды на земельные участки; постановлением главы администрации села <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении реконструкции автобусных остановок в <адрес>; сообщением нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу о наличии наследственного дела после смерти ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 218, 253-255, 257-259, 1142, 1152, 1179 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить ? долю в праве совместной собственности на нежилое здание- магазин, литер Б, общей площадью 8,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150722:0213 по адресу: <адрес> «а» <адрес> и ? долю в праве совместной собственности на нежилое здание- магазин, литер Б, общей площадью 24,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150730:0203 по адресу : <адрес>»а» <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Бервиненко А.В. право собственности на нежилое здание- магазин, литер Б, общей площадью 8,0 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150722:0213 по адресу: <адрес> «а» <адрес> и нежилое здание- магазин, литер Б, общей площадью 24,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:150730:0203 по адресу: <адрес>»а» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>о