РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года c. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Щербакова С.А.
при секретаре Жихаревой Е.А.
с участием:
истца Сикун Г.Н.
представителя ответчика Дибирова М.А. - адвоката Джалилова Д.В., представившего удостоверение №2203 и ордер №044341 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сикун Г.Н. к Дибирову М.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сикун Г.Н. обратилась в суд с иском к Дибирову М.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Сикун Г.Н. поддержала свои требования и пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2008 году ею было дано согласие на регистрацию Дибирова М.А. в ее доме под условием, что последний выпишется по первому ее требованию, его вещей в доме не было и нет. После регистрации он проживал в ее доме в течение одного месяца, после чего выбыл из него по неизвестному для нее адресу. В соответствии со справкой администрации МО Казьминского сельсовета №3415 от 15.12.2010 года, ответчик включен в состав ее семьи. Однако, сразу после убытия ответчик перестал выходить с ней на связь и не отвечает на ее телефонные звонки. Таким образом, нарушаются ее права и законные интересы, она не может оформить субсидию, не представляется возможным продать дом, так как мало какому покупателю понравится, что в его жилье будет зарегистрирован посторонний. Ответчик не выполнил своевременно и добровольно договоренность по снятию с регистрационного учета, чем нарушает ее права и законные интересы. Она неоднократно пыталась обратиться к ответчику устно по телефону, однако, безрезультатно. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Просит удовлетворить ее требования.
В судебное заседание ответчик Дибиров М.А. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенный судебной повесткой по месту регистрации и по последнему известному месту жительства.
В соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Дибирова М.А. место жительства которого неизвестно, адвоката Джалилов Д.В.
Третье лицо - представитель управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В суд от представителя УФМС России по Ставропольскому краю Харчева А.С. поступил отзыв на исковое заявление Сикун Г.Н., из которого следует, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». Просит суд рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Дибирова М.А., представителя третьего лица - УФМС Российской Федерации по Ставропольскому краю. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика Дибирова М.А. – адвокат Джалилов Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истицы, полагаясь на усмотрение суда.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Выслушав истца, представителя ответчика Дибирова М.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли в 2009 году, то есть после введения в действие ЖК РФ, то есть после 01.03.2005 года, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств установлено следующее.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №26 АЖ 214764 от 15.03.2010 года, Сикун Г.Н. является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
Согласно копии домовой книги, ответчик Дибиров М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 6-7).
Согласно копии паспорта Сикун Г.Н. серии № №, она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8).
Из справки администрации муниципального образования Мищенского сельсовета №16 от 14.01.2011 года следует, что Сикун Г.Н., проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит в составе семьи: муж - ФИО8, 1955 года рождения, мать - ФИО9, 1932 года рождения, квартирант – Дибиров М.А., 1959 года рождения (л.д.9).
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ ч.1). ..иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, ч.3) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик Дибиров М.А. не проживает по месту регистрации, то есть по адресу: <адрес>, <адрес> после 1 месяца проживания в домовладении истицы с момента регистрации в ее доме и обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию Сикун Г.Н., однако, до настоящего времени свое обязательство не выполнил. Ответчик не является членом семьи истицы Сикун Г.Н., в доме истицы не проживает и не оплачивает расходы по содержанию дома, он не приобрел равного с истицей права пользования и проживания в указанном домовладении. Договор найма жилого помещения между истицей Сикун Г.Н. и ответчиком Дибировым М.А. не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ между участниками жилищных отношений - не возникли.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации Дибирова М.А. в домовладении Сикун Г.Н. несомненно нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена длительное время нести бремя расходов за ответчика, который в указанном выше домовладении не проживает.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
А согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ – «снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из вышеизложенного, иск Сикун Г.Н. к Дибирову М.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17, ч.1, ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.6, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сикун Г.Н. к Дибирову М.А. о признании его прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: х. <адрес>, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - удовлетворить.
Признать Дибирову М.А. прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков