РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 09 февраля 2011 года
Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Сокольникова В.В.
с участием:
истца Бисеровой Ж.П.,
при секретаре Нищеретовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисеровой Ж.П. к Администрации МО Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бисерова Ж.П. обратилась в Кочубеевский районный суд с иском к Администрации МО Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе и на жилой дом под литерами А,А1,а, инвентарный номер – 07:228:002:000005480:А:10000, общей площадью 87,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м с приусадебным земельным участком площадью 3900 кв.м и расположенными на нем строениями – В,Г,Д,Е,Ж,И,К,Л,М,Н,О,П,У и сооружениями 1,2,3,I,II,III, находящимися по <адрес> в х. <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был расположен на земельном участке мерою 3000 кв.м, имел общую площадь 35,9 кв.м и жилую площадь 28,9 кв.м. Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Ивановского сельского совета и БТИ, что в то время приравнивалось к государственной регистрации недвижимого имущества. С 1996 года они стали проживать в этом доме и с целью улучшения жилищных условий, провели его реконструкцию – соединили два строения, стоящих напротив друг друга и пристроили несколько комнат, тем самым, увеличили общую площадь дома до 87,6 кв.м, а жилую до 36,9 кв.м. Муж предпринимал меры к узакониванию самовольной постройки, но ему в устной форме было отказано. ДД.ММ.ГГГГ муж у нотариуса составил на ее имя завещание, которым ей завещан жилой дом по <адрес> в х. <адрес>, данное завещание по сведениям нотариальной конторы не изменялось и не отменялось. После смерти мужа, в установленном законом порядке она обратилась в нотариальную контору за оформлением наследства. По истечении шести месяцев с даты смерти мужа нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, на котором расположен дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом ей отказано, потому что он не может быть включен в наследственную массу ввиду того, что право собственности не зарегистрировано надлежащим образом и имеет признаки самовольной постройки, а ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Кочубеевский филиал Государственного учреждения Архитектуры и градостроительства Ставропольского края, после обследования жилого дома по <адрес> в х. Калиновском. С учетом заключений инженерных служб Кочубеевского района, признал тот факт, что жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.
Поскольку правоспособность прекращается со смертью человека (гражданина), зарегистрировать право собственности на жилой дом с учетом реконструкции и перепланировки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за умершим ФИО1 на сегодняшний день не представляется возможным.
В судебном заседании истец Бисерова Ж.П. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования Ивановского сельсовета и администрации Кочубеевского муниципального района в судебное заседание не явился, однако направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также указано, что исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Часть 2 статьи 17 ГК РФ гласит, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из свидетельства о браке II-ЭЛ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что брак между ФИО1 и Беспаловой Ж.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ с присвоением супругам фамилии «Бисеровы».
Согласно свидетельству о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом по Кочубеевскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО2, ФИО1 завещал принадлежащий ему дом по <адрес> в х. <адрес> жене Бисеровой Ж.П.
Из справки администрации Ивановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным похозяйственной книги № лицевой счет № жилой дом по <адрес> в х. <адрес> общей площадью 33,7 кв.м, 1997 года постройки принадлежит ФИО1 на праве собственности, в котором постоянно зарегистрирована наряду с собственником домовладения его жена Бисерова Ж.П.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом по <адрес> в х. <адрес> имеет инвентарный номер <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 33,7 кв.м, расположен на земельном участке, площадью 3900 кв.м и принадлежат на праве собственности ФИО1
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 купил домовладение по <адрес> в х. <адрес>, площадью 35,9 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в х. <адрес>, 1955 года ввода в эксплуатацию состоит из литеров <данные изъяты> строений В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л, М, Н, О, П, имеет инвентарный №, кадастровый номер №, сооружения 1, 2, 3, I, II, III, общую площадь 87,6 кв. м, жилую площадь 36,9 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бисерова Ж.П. является наследницей на земельный участок, площадью 3900 кв.м по <адрес> в х. <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> усматривается, что за Бисеровой Ж.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м по <адрес> в х. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство.
Из письма Кочубеевского филиала ГУ архитектуры и градостроительства <адрес> следует, что реконструкция жилого дома по <адрес> х. <адрес>, принадлежащего умершему ФИО1 производилась без соответствующих документов. Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. В связи со смертью застройщика выдать разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не представляется возможным.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что после ухода на пенсию в 1988 году купил домик под дачу на х. Калиновском по <адрес>, где проживал постоянно, на протяжении 12 лет. Сосед ФИО1 после покупки дома соединил два строения, сделал котельную и пользовался реконструированным домом как собственным до своей смерти. Перепланировкой никаких препятствий он соседям не создал.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ее муж по заказу ФИО1 изготовил две двери и два окна для пристройки. После перепланировки ФИО1 жил в доме, пользуясь как собственным.
Приведенные доказательства свидетельствуют об обоснованности исковых требований Бисеровой Ж.П. в связи с чем суд считает необходимым их удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в х. <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м, состоящий из литеров <данные изъяты> имеющий инвентарный номер № со строениями В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л, М, Н, О, П и сооружениями 1, 2, 3, I, II, III и признать за Бисеровой Ж.П. право собственности на него в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья В.В.Сокольникова