РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
с. Кочубеевское 14 февраля 2011 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Щербакова С.А.
при секретаре Жихаревой Е.А.
с участием:
истца Кауровой Т.В.
представителя истца Гадючкиной Е.А. – Кауровой Т.В., действующей на основании доверенности от 21.05.2010 года,
истца Каурова Б.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кауровой Т.В., Каурова Б.В., Пругло В.А., Гадючкиной Е.А. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Каурова Т.В., Кауров Б.В., Пругло В.А., Гадючкина Е.А. обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании за Кауровой Т.В. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 75 А кв. 6, признании за Кауровым Б.В. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 75 А кв. 6, признании за Гадючкиной Е.А. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 75 А кв. 6, признании за Пругло В.А. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, 75 А кв. 6.
В судебном заседании истица Каурова Т.В., представитель истицы Гадючкиной Е.А. - Каурова Т.В. и истец Кауров Б.В. поддержали свои требования и пояснили, что 20.09.1984 года исполнительным комитетом Кочубеевского Совета народных депутатов Болдину А.Н. выдан ордер №96 серия 84 о праве занять трехкомнатную квартиру №6 в доме 75А по ул. Октябрьской Революции в с. Кочубеевском на состав семьи из 4 человек: Болдина А.Н. (квартиросъемщика), Болдину Т.В. (жену), Болдину Е.А. (дочери), Болдину В.А. (дочери). 01.01.1990 года квартиросъемщик Болдин А.Н. умер. Примерно с 1992 года в указанной квартире совместно с Болдиной Т.В., Болдиной Е.А., Болдиной В.А. стал проживать Кауров Б.В., который состоял с 1992 года в гражданском браке с Болдиной Т.В. 06.09.1996 года Болдина Т.В. вышла замуж за Каурова Б.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Каурова. 01.12.1997 года Каурова Т.В., Кауров Б.В., Гадючкина Е.А., Болдина В.А. заключили с АООТ «Кочубеевский комбинат хлебопродуктов» договор приватизации квартиры, в которой проживали с 1984 года. Однако, в договоре приватизации была допущена ошибка в части указания номера приватизируемой квартиры: вместо квартиры №6 указана квартира №1. При этом технические данные и описание соответствует квартире №6 - «трехкомнатная квартира общей площадью 61,4 кв.м». Своевременно на данную ошибку в договоре приватизации они внимание не обратили. В настоящее время у них возникла необходимость реализовать свое право общей долевой собственности на указанную квартиру, однако, из-за допущенной ошибки такая возможность отсутствует. Исправить ошибку в договоре в настоящее время не представляется возможным, так как АООТ «Кочубеевский комбинат хлебопродуктов» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Они все с 1996 года были зарегистрированы в квартире №6 в доме 75А по ул. Октябрьской Революции в с. Кочубеевском. Согласно справки №2172 от 02.11.2010 года квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьская Революция 75 А, кв.6 под литером А, общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., имеет инвентарный номер 1228 зарегистрирована в Кочубеевском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за Кауровой Т.В., Кауровым Б.В., Гадючкиной Е.А., Болдиной В.А. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора приватизации жилой площади от 07.12.1997 года. Согласно уведомления Кочубеевского отдела «Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК» от 25.11.2010 года № 16/007/2010-033 в едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции 75 А, кв. 6. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Просят суд удовлетворить их требования и признать за Кауровой Т.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, признать за Кауровым Б.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, признать за Гадючкиной Е.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, признать за Пругло В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебное заседание истица Пругло В.А. не явилась. В суд от Пругло В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и об удовлетворении заявленных требований. Дело рассмотрено в отсутствие Пругло В.А.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не явился. В суд от представителя ответчика Румянцевой Ю.Л. поступило заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истицу, истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Кауровой Т.В., Каурова Б.В., Пругло В.А., Гадючкиной Е.А. обоснованными и считает, что истцами предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Кауровой Т.В., Каурова Б.В., Пругло В.А., Гадючкиной Е.А. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а поэтому подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 20.09.1984 года исполнительным комитетом Кочубеевского Совета народных депутатов Болдину А.Н. выдан ордер №96 серия 84 о праве занять трехкомнатную квартиру №6 в доме 75А по ул. Октябрьской Революции в с. Кочубеевском на состав семьи из 4 человек: Болдина А.Н. (квартиросъемщика), Болдину Т.В. (жену), Болдину Е.А. (дочери), Болдину В.А. (дочери) (л.д.16).
Согласно копии свидетельства о смерти III –ГН №269224, Болдин А.Н. умер 01.01.1990 года (л.д.13).
Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ГН №291246, Болдина Т.В. 06.09.1996 года заключила брак с Кауровым Б.В. и ей присвоена фамилия Каурова (л.д.14).
Согласно копии свидетельства о заключении брака Болдина В.А. 26.01.2008 года заключила брак с Пругло А.А. и ей присвоена фамилия Пругло (л.д.11).
01.12.1997 года Каурова Т.В., Кауров Б.В., Гадючкина Е.А., Болдина В.А. заключили с АООТ «Кочубеевский комбинат хлебопродуктов» договор приватизации жилой площади, в котором указано, что квартира приобретается в 1/4 доле каждым по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции д. 75 А кв.1., состоящую из трех комнат, общей площадью 61,4 кв.м. (л.д.17).
Согласно копии инвентаризационной карточки Невинномысского бюро технической инвентаризации от 25.11.1997 года, квартира, расположенная на по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьская Революция 75 А, кв.6 значится за Кауровой Т.В., Кауровым Б.В., Гадючкиной Е.А., Болдиной В.А. по 1/4 доли на основании договора приватизации (л.д.15).
Из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» №2172 от 02.11.2010 года следует, что квартира, расположенная по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьская Революция 75 А, кв.6 зарегистрирована в материалах Кочубеевского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за Кауровой Т.В., Кауровым Б.В., Гадючкиной Е.А., Болдиной В.А. по 1/4 доли на основании договора приватизации жилой площади от 01.12.1997 года (л.д.18).
Согласно уведомления Кочубеевского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 25.11.2010 года № 16/007/2010-033 в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенную по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции 75 А, кв. 6 отсутствуют (л.д.19).
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.12.2010 года следует, АООТ «Кочубеевский комбинат хлебопродуктов» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д.20-25).
Согласно копии паспортов на Каурову Т.В. и Каурова Б.В. они в 1996 году зарегистрированы по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьская Революция 75 «А», кв. 6 (л.д.8-9).
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.).
Из материалов дела следует, что истцы проживают в квартире с 1984 года, споров относительно прав на указанную квартиру ни с кем не было и нет, квартира не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не заложена, не признана бесхозной, запрещений на нее нет. Данное обстоятельство свидетельствует, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры.
Обоснованность требований заявителя также подтверждается письменными доказательствами по делу: копиями паспортов, копией свидетельства о заключении брака, копией доверенности, копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о заключении брака, копией инвентаризационной карточки, копией ордера, копией договора приватизации жилой площади, копией справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация», копией уведомления, копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и другими.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кауровой Т.В., Каурова Б.В., Пругло В.А., Гадючкиной Е.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 68 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кауровой Т.В., Каурова Б.В., Пругло В.А., Гадючкиной Е.А. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.
Признать за Кауровой Т.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, литер: А - основное, инвентарный номер - 1228, общей площадью – 61,4 кв.м, жилой площадью - 40,1 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, д. 75 А, кв.6, Кочубеевского района Ставропольского края.
Признать за Кауровым Б.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, литер: А - основное, инвентарный номер - 1228, общей площадью – 61,4 кв.м, жилой площадью - 40,1 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, д. 75 А, кв.6, Кочубеевского района Ставропольского края.
Признать за Гадючкиной Е.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, литер: А - основное, инвентарный номер - 1228, общей площадью – 61,4 кв.м, жилой площадью - 40,1 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, д. 75 А, кв.6, Кочубеевского района Ставропольского края.
Признать за Пругло В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, литер: А - основное, инвентарный номер - 1228, общей площадью – 61,4 кв.м, жилой площадью - 40,1 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: с. Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции, д. 75 А, кв.6, Кочубеевского района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков