Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Хмелевой Н.М.,
представителя истца - адвоката Чаблиной Л.А.. предоставившей удостовирение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторы № Кочубеевского района СК
ответчика Хмелевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хмелевой Н.М. к Хмелевой Н.Л. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хмелева Н.М. обратилась в суд с иском к Хмелевой Н.Л. о признании Хмелевой Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца – Чаблина Л.А. поддержала исковые требования истца и пояснила, что Хмелева Н.М. является собственником дома и прилегающего земельного участка в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Хмелева Н.М. как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности домом, однако, в настоящее время её права нарушены и она вынуждена обратиться за защитой в суд. При совершении сделки купли-продажи недвижимости в договоре купли-продажи было оговорено, что зарегистрированная проживающей ответчик Хмелева Н.Л. обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялась, хотя вместе с продавцом недвижимости – бывшим собственником домовладения, её дочерью Олейниковой Л.Г. освободили дом и съехали с него до заключения с истцом договора купли-продажи, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Все вещи и предметы домашнего обихода, принадлежащие ответчику были вывезены по новому месту жительства - в <адрес>, где она и проживает по настоящее время. Ответчик не является членом семьи истца, близким родственником, который имеет право на сохранение и пользование жилым помещением. Истец не может распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, потому как регистрация ответчика в доме истца создает препятствия этому. Регистрация Хмелевой Н.Л. без фактического проживания обременяет истца и создает ей проблемы. Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным. Указанные обстоятельства вынуждают Хмелеву Н.М. обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья.
В судебном заседании истец Хмелева Н.М. подтвердила изложенные её представителем обстоятельства и просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.
В судебном заседании ответчик Хмелева Н.Л. возражала против удовлетворения требований истца и просила исковые требования оставить без удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих по <адрес> – Хмелева Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ - собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Хмелева Н.М., то есть истец.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Олейникова Л.Г. продала Хмелевой Н.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также в продаваемом жилом доме зарегистрирована и проживает Хмелева Н.Л., которая обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства; на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем, если иное не установлено соглашением.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
Исходя из вышеизложенного исковые требования Хмелевой Н.М. к Хмелевой Н.Л. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
Согласно квитанций №, №, № расходы Хмелевой Н.М. на оплату услуг адвоката Чаблиной Л.А. за составление искового заявления и представление ее интересов в судебном заседании составляют <данные изъяты>. Суд с учетом возраста, состояния здоровья и материального положения ответчика Хмелевой Н.Л. и руководствуясь принципом разумности, считает возможным снизить указанную сумму и взыскать с Хмелевой Н.Л. в пользу Хмелевой Н.М. в качестве компенсации расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хмелевой Н.М. к Хмелевой Н.Л. о признании Хмелевой Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу – удовлетворить.
Признать Хмелеву Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Хмелевой Н.Л. в пользу Хмелевой Н.М. расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко