Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Бурьяновой Т.В.,
представителя истцов Бессарабова Н.М., Бессарабовой А.А. – Бессарабова В.Н.,
представителя истцов Бессарабова А.А., Бессарабовой О.А. – Бурьяновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бурьяновой Т.В., Бессарабова А.А., Бессарабовой О.А., Бессарабова Н.М., Бессарабовой А.А. к Администрации МО Ивановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бурьянова Т.В., Бессарабов А.А., Бессарабова О.А., Бессарабов Н.М., Бессарабова А.А. обратились в суд с иском к Администрации МО Ивановского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой, литер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> зарегистрированный за Бессарабовым А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности за Бурьяновой Т.В., Бессарабовым А.А., Бессарабовой О.А., и по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности за Бессарабовым Н.М., Бессарабовой А.А.
В судебном заседании истец Бурьянова Т.В. поддержала свои исковые требования и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Бессарабов А.Н., с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Все свое имущество наследодатель завещал в равных долях ей и своим детям - Бессарабову А.А. и Бессарабовой О.А.. Кроме того, правом на обязательную долю в наследственном имуществе обладают родители наследодателя - Бессарабов Н.М. и Бессарабова А.А.. Она, наряду с остальными наследниками, указанными в качестве ответчиков, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и к этому времени получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> земельного участка. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нотариус выдать отказывается, так как наследодатель произвел самовольную реконструкцию жилого дома. Между тем, жилой дом (наряду с земельным участком) по вышеуказанному адресу был приобретен Бессарабовым А.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Булаева В.К., о чём в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был зарегистрирован в Кочубеевском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района. Она с мужем зарегистрировалась в вышеуказанном жилом доме. Однако после заключения и регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества ее супруг без получения соответствующего разрешения произвел реконструкцию жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> Реконструированный жилой дом до смерти Бессарабова А.Н. так и не был принят в эксплуатацию. При этом в ходе обследования реконструированного жилого дома специалистами Кочубеевского филиала ГУ Архитектуры и градостроительства СК с учетом заключений инженерных служб района было установлено, что жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц. Кроме нее наследниками после смерти Бесарабова А.Н. являются его дети и родители. С учетом завещания наследодателя на ее имя и на двоих детей и обязательной доли родителей, ее доля (как и доля каждого из детей наследодателя) составляет <данные изъяты> жилого дома, а доля каждого из родителей наследодателя составляет <данные изъяты> жилого дома. Во внесудебном порядке узаконить и установить право собственности на данное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит признать за ней и детьми ее покойного супруга Бессарабовым А.А., Бессарабовой О.А., представителем которых она является на основании доверенностей, право собственности по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом за каждым.
Представитель истцов Бессарабова Н.М., Бессарабовой А.А. – Бессарабов В.Н., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании подтвердил изложенные Бурьяновой Т.В. факты и обстоятельства, пояснил, что Бессарабову Н.М., Бессарабовой А.А. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, просит признать право собственности по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности за Бессарабовым Н.М., Бессарабовой А.А.
Представитель ответчика – Администрации МО Ивановского сельсовета в судебное заседание не явился, но от и.п. главы Ивановского сельсовета Одинцовой Н.В. в суд поступило заявление о признании иска и просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Исковые требования Бурьяновой Т.В., Бессарабова А.А., Бессарабовой О.А., Бессарабова Н.М., Бессарабовой А.А. основаны на законе, подтверждаются материалами дела, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежат удовлетворению.
Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего Бессарабову А.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, являются Бурьянова Т.В., Бессарабов А.А., Бессарабова О.А., а по <данные изъяты> - Бессарабов Н.М., Бессарабова А.А.
ДД.ММ.ГГГГ Бессарабовым А.Н. было составлено завещание, согласно которого в случае своей смерти он делает следующее распоряжение: всё своё имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащем, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе имущественные права и обязанности, какие принадлежат ему на день составления завещания и которые он будет приобретать в будущем завещает Бурьяновой Т.В., Бессарабову А.А., Бессарабовой О.А. в равных долях.
Согласно свидетельства о смерти № Бессарабов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бессарабов А.Н. согласно договора купли-продажи приобрёл у Булаева В.К. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, т.е. для наследников. Наследником имущества Бессарабова А.Н. является его жена – Бурьянова Т.В., его дети – Бессарабов А.А., Бессарабова О.А., его родители – Бессарабов Н.М., Бессарабова А.А..
Согласно п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».
В соответствии с ч. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК И РФ и ст. 1153 ГК РФ истцы приняли наследство после смерти Бессарабова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в установленные законом сроки к нотариусу.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть2).
К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 ст.12 ГК РФ).
Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» известно, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Иск также подтвержден письменными доказательствами по делу: копией паспорта Бурьяновой Т.В., копией свидетельства о заключении брака, согласно которого Бессарабов А.Н. заключил брак с Бурьяновой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о заключении брака №, после заключения брака Бурьяновой Т.В. была присвоена фамилия «Бурьянова»; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Бессарабов А.Н. приобрёл у Булаева В.К. жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>; копией свидетельства о праве собственности на жилой дом и землю, из которого следует, что Бессарабову А.Н. предоставлен жилой дом, общей площадью 32,30 кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>; копией кадастрового паспорта здания, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; копией справки Кочубеевского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Бессарабовым А.Н., согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта жилого дома, со строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>, из которого также усматривается, что в ГУП «Крайтехинвентаризация» - Кочубеевский филиал, что регистрация права собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за Бессарабовым А.Н., согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, согласно которой домовладение принадлежит Бессарабову А.Н., согласно договора купли-продажи; копией справки Кочубеевского филиала ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что при обследовании индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>, ранее принадлежащего умершему Бессарабову А.Н., жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бурьяновой Т.В. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литера <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бессарабовым А.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литера <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бессарабовой О.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литера <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бессарабовым Н.М. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литера <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бессарабовой А.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литера <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко