Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Борисовой Н.Н.,
представителя ответчика: Трофименко Л.Д. – адвоката Саган С.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ офиса № Ставропольской краевой коллегии адвокатов с. Кочубеевского,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисовой Н.Н. к Трофименко Л.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Борисова Н.Н. обратилась в суд с иском к Трофименко Л.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ей, принадлежит на праве собственности жилой дом и прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в вышеуказанном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своем домовладении своего сожителя Трофименко Л.Д., который ДД.ММ.ГГГГ выехал из её домовладения и на данный момент место его пребывания и место его жительства ей неизвестно. Так как место пребывания и место жительства ответчика неизвестны, во внесудебном порядке урегулировать настоящий пор не предоставляется возможным. Ответчик не несёт наравне с ней бремя расходов по содержанию дома, не нуждается в пользовании её жилым домом, так как восемь лет не проживает по данному адресу, соответственно не имеет право пользования её жилым домом, следовательно подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному выше адресу. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между ней и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом предусмотренных ст. 10 ЖК РФ у ответчика нет. Указанные обстоятельства вынуждают её обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит её иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Трофименко Л.Д. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенный судебной повесткой по месту регистрации.
В соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Трофименко Л.Д., место жительства которого не известно, адвоката Саган С.И.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК Байдаев Ф.Ю. в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой, но в суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Свидетель: А.Е.А. в судебном заседании пояснила, что она хорошо знает истца – Борисову Н.Н., часто бывает в её доме, ответчик – Трофименко Л.Д. в доме Борисовой Н.Н. не проживает, его личных вещей в доме истца нет, отношений с ним истец не поддерживает, его место проживания в настоящее время не известно.
Представитель ответчика Саган С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по <адрес> в <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Трофименко Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ - собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, - является Борисова Н.Н., то есть истец.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Положения ч. 1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Трофименко Л.Д., зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает, фактическое его место жительство не известно. Договор найма жилого помещения между Борисовой Н.Н. и ответчиком Трофименко Л.Д. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Таким образом, наличие регистрации ответчика – Трофименко Л.Д. в жилом доме истца – Борисовой Н.Н. нарушает её права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ей как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.
Исходя из вышеизложенного исковые требования Борисовой Н.Н. к Трофименко Л.Д. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисовой Н.Н. к Трофименко Л.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу - удовлетворить.
Признать Трофименко Л.Д. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко