Дело № 2- 206/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис. Кочубеевское 24 февраля 2011 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,
при секретаре: Чепаченко А.Н.,
с участием: истца Саковской М.А.,
представителя ответчика-адвоката Сергеевой Д.А., ордер 024737 от 22.02.2011г., удостоверение 788,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Саковской М.А. к Курбанову А.А., Администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Саковская М.А. обратилась в суд с иском к Курбанову А.А., Администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом. В обоснование иска указала, что 17.05.2007 года умерла ее мать Саковская Т.Д.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, который Саковская Т.Д. 26.09.1990 года Саковская Т.Д. купила у Курбанова А. А. Договор составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в сельском совете. В установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было.
09.02.1993 года Саковской Т.Д. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу : <адрес>, на котором расположен жилой дом. Ответчик Курбанов А.А. после продажи дома уехал из с.Заветного и в настоящее время его местонахождение неизвестно. В нотариальную контору в течение 6 месяцев с момента смерти своей матери Саковской Т.Д. истица не обращалась, однако фактически вступила в наследство. На момент смерти матери она проживала в спорном доме и после смерти проживает и оплачивает коммунальные платежи и налоги. Она пользуется предметами обихода, оставшимися после смерти ее матери. Получить в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство на жилой дом в нотариальной конторе истица не может, поскольку не сохранился договор купли-продажи дома.
На основании изложенного истица просила суд : признать за нею право собственности на жилой дом литер А,а, инвентарный номер 15255, общей площадью 32,1 кв.м., строения литер Б сарай-площадью 14,5 кв.м., литер В,в летняя кухня-площадью 52,2 кв.м., литер Г сарай-площадью 6,2 кв.м.,литер Д сарай-площадью 30,9 кв.м., литер Е сарай-площадью 3,7 кв.м., литер Ж сарай-площадью 10,1 кв.м., литер У туалет-площадью 1 кв.м., сооружения 1,2, расположенные по адресу : <адрес>, в порядке наследования за умершей 17.05.2007 г. Саковской Т.Д.
В судебном заседании истец Саковская М.А.уточнила заявленные требования и просила включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> и признать за нею право собственности в порядке наследования после смерти 17.05.2007 года Саковской Т.Д. на жилой дом литер А,а, инвентарный номер 15255, общей площадью 32,1 кв.м., строения литер Б сарай-площадью 14,5 кв.м., литер В,в летняя кухня-площадью 52,2 кв.м., литер Г сарай-площадью 6,2 кв.м.,литер Д сарай-площадью 30,9 кв.м., литер Е сарай-площадью 3,7 кв.м., литер Ж сарай-площадью 10,1 кв.м., литер У туалет-площадью 1 кв.м., сооружения 1,2, в порядке наследования за умершей 17.05.2007 г. Саковской Т.Д.
В судебном заседании представитель ответчика, по назначению, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Сергеева Д.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Саковской М.А.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении указано, что администрация признает исковые требования Саковской М.А. в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а истец и представитель ответчика не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с Саковской М.А. знакома с 1988 года, кода та приехала из Белоруссии. Неприязненных отношений нет. ФИО6 проживает в с.Заветном с рождения. В 1990 году мать Саковской М.А.- Саковская Т.Д. купила дом у Курбанова А. А., который после продажи дома уехал из с. Заветного. Саковская М.А. проживала в <адрес> в с.Заветном до смерти своей матери и продолжает проживать в этом доме после смерти матери.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с Саковской М.А. знакома с 1989 года, неприязненных отношений нет. Свидетель указала, что является соседкой Саковской М.А. и проживает по адресу : <адрес> В 1990 году Саковская М.А. вместе со своей матерью купили дом у Курбанова А.А., который уехал сразу после того как продал дом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ одним из оснований гражданских прав и обязанностей является событие, с которым закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
П.2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истица Саковская М.А. является родной дочерью Саковской Т.Д., умершей 17.05. 2007 г. (л.д.6, 7, 13).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.02.2011г. у Саковской М.А. возникло право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый номер 26:15:100601:206, на котором расположен жилой дом (л.д.8).
В соответствии с кадастровым паспортом здания от 19.10.2010 года регистрация права на жилой дом по адресу : <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. не проводилась (л.д.9-10).
Согласно выписки из похозяйственных книг от 17.01.2011 г.№5 администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края собственником дома по <адрес>, в <адрес> является умершая 17.05.2010 года Саковская Т.Д. За период с 1990 по 2011 год собственник жилого дома не менялся. Домовладение куплено 26.09.1990 года у Курбанова А.А. без нотариального оформления договора, зарегистрировано в сельсовете. В указанном домовладении зарегистрирована Саковская М.А (л.д.11).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кочубеевского отдела следует, что в отделе отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом по адресу : <адрес> (л.д. 12).
Как следует из технического паспорта на жилой дом, владельцем дома по адресу : <адрес> является Саковская Т.Д., регистрация права не проводилась (л.д.16-30).
Отсутствие у истицы договора купли-продажи жилого дома от 26.09.1990 года, заключенного Саковской Т.Д. с Курбановым А.А., который был утерян, препятствует Саковской М.А. оформлению своих наследственных прав во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Саковской М.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саковской М.А. – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти 17.05.2007 года Саковской Т.Д. жилой дом литер А,а, инвентарный номер 15255, общей площадью 32,1 кв.м., строения литер Б сарай-площадью 14,5 кв.м., литер В,в летняя кухня-площадью 52,2 кв.м., литер Г сарай-площадью 6,2 кв.м.,литер Д сарай-площадью 30,9 кв.м., литер Е сарай-площадью 3,7 кв.м., литер Ж сарай-площадью 10,1 кв.м., литер У туалет-площадью 1 кв.м., сооружения 1,2, расположенные по адресу : <адрес>.
Признать за Саковской М.А. право собственности в порядке наследования после смерти 17.05.2007 года Саковской Т.Д. на жилой дом литер А,а, инвентарный номер 15255, общей площадью 32,1 кв.м., строения литер Б сарай-площадью 14,5 кв.м., литер В,в летняя кухня-площадью 52,2 кв.м., литер Г сарай-площадью 6,2 кв.м.,литер Д сарай-площадью 30,9 кв.м., литер Е сарай-площадью 3,7 кв.м., литер Ж сарай-площадью 10,1 кв.м., литер У туалет-площадью 1 кв.м., сооружения 1,2, расположенные по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.Ю. Брянский