Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
представителя истца Фадеевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фадеева Е.В. к Узденову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеев Е.В. обратился в суд с иском к Узденову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца Фадеева Т.В. поддержала исковые требования истца и пояснила, что Фадееву Е.В. принадлежит жилой дом и прилегающий земельный участок площадью 600 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за № под № в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, свидетельство на право собственности на землю, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме согласно домовой книги и справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края зарегистрирован семья истца: Фадеев Е.В., Фадеева Т.В., Фадеев А.Е., Фадеев С.Е. и ответчик – Узденов А.А.. Ответчик по данному адресу никогда не проживал, а был только прописан, по его просьбе, для организации фирмы и ведения торговой деятельности в Ставропольском крае. Позже неоднократно истец просил его сняться с регистрационного учёта, надеясь на его порядочность, но ответчик не желает сниматься с учёта в добровольном порядке. Ответчик не несёт наравне с истцом бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании жилым помещением истца, так как имеет другое место жительства, никакого совместного хозяйства Фадеев Е.В. с ответчиком не ведёт, следовательно ответчик утратил право пользования жилым домом истца. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом предусмотренных ст. 10 ЖК РФ у ответчика нет. Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит иск истца удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – Узденов А.А. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенный судебной повесткой по месту регистрации, но в суд от него поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения требованиями истца и просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК Байдаев Ф.Ю. в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой, но в суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в жилом доме по <адрес> в <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Узденов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> под №, Шарова С.Н. продала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Фадееву Е.В.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ - собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - является Фадеев Е.В., то есть истец.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Положения ч. 1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик – Узденов А.А., зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает. Договор найма жилого помещения между Фадеевым Е.В. и ответчиком Узденовым А.А. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Таким образом, наличие регистрации ответчика – Узденова А.А. в жилом доме истца – Фадеева Е.В. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.
Исходя из вышеизложенного исковые требования Фадеева Е.В. к Узденову А.А. - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фадеева Е.В. к Узденову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу - удовлетворить.
Признать Узденова А.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко