Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Писковацкого В.А.,
представителя ответчика Администрации муниципального образования
Балахоновского сельсовета Баисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Писковацкого В.А. к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Писковацкий В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец показал следующее: в ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Балахоновский сельсовет о выделении ему земельного участка в с. Балахоновском для строительства магазина. Постановлением главы Балахоновской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность для строительства магазина в с. Балахоновском» ему был предоставлен земельный участок по <адрес> в <адрес>, однако при написании его фамилии в постановлении была допущена техническая ошибка и его фамилия указана как «Писковатский» вместо правильного «Писковацкий». Кроме того, из п. 1 Постановления следует, что земельный участок предоставлен ему в собственность в пожизненное наследуемое владение, что противоречит названию постановления которое озаглавлено «о выделении земельного участка в собственность». Все вышеуказанные обстоятельства препятствуют ему для регистрации своего права собственности на земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет и распоряжается данным земельным участком как своим собственным. Постановлением главы Балахоновской сельской администрации Кочубеевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему разрешено строительство магазина на данном земельном участке. Актом приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено окончание строительства магазина на данном участке. Постановлением главы администрации Кочубеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён проект границ земельного участка и на основании Постановления Администрации Балахоновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес – <адрес> Его права по поводу владения данной недвижимостью притязаниями третьих лиц не обременены, в сельской администрации он значится собственником земельного участка, оплачивает налог на имущество (земельный участок) на протяжении всех лет как собственник имущества. Считает, что он является собственником земельного участка, так как на основании акта государственного органа он предоставлен ему в собственность, и он владеет им открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ. Просит его исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Баисова А.А., заявленные истцом исковые требования признала в полном объёме, просила их удовлетворить, заявила, что ей понятны последствия признания иска.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Писковацкого В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Иск Писковацкого В.А. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N1103-1, в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4888-1; Указов Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2162, от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) - Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
Согласно ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1, в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4888-1; Указов Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N2162, от ДД.ММ.ГГГГ N2287) - Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.
Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством (Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»).
Согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» -Непереоформление прав пользования земельным участком в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» не является основанием для изъятия и перераспределения такого участка соответствующими государственными органами.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно ч. 2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иск также подтвержден письменными доказательствами по делу: копией постановления Главы Балахоновской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка общей площадью <данные изъяты>, в собственность для строительства магазина в <адрес> Писковатскому В.А.; копией постановления Главы Администрации Кочубеевского района от ДД.ММ.ГГГГ о проектировании и строительстве объекта соцкультбыта в районе, согласно которого Писковацкому В.А. было разрешено строительство магазина в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>; копией акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Писковацкий В.А.; копией постановления № Главы администрации с. Кочубеевского от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>; копией постановления № администрации Балахоновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку, согласно которого земельному участку принадлежащему Писковацкому В.А. расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>; копией акта государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительства объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ; копией справки Администрации Балахоновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Администрация Балахоновского сельсовета внести изменения в постановление главы администрации Балахоновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № не правомочна, так как данное постановление является архивной и в связи с тем, что 1995 года изменена система орган власти; копией сообщения Кочубеевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иск Писковацкого В.А. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Писковацкого В.А. к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Писковацким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко