Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское «08» июня 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,

с участием истца Пасеновой М.В.,

представителя ответчика Карибова О.А. адвоката Колесниковой Л.П., действующей на основании ордера № от 07.06.2011 года Адвокатской конторы № <адрес> СК

при секретаре Мартыненко Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пасенова М.В. к ответчику Карибову О.А., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пасенова М.В. обратилась в суд с иском к Карибову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащего снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Пасенова М.В. заявленные требования поддержала и в их обоснование пояснила, что ей принадлежат на праве собственности земельный участок площадью № кв.м и возведенный на нем жилой дом общей площадью: 61,90 кв.м. с постройками литер А, расположенный по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от 30.08.2001 года истец приобрела указанное выше недвижимое имущество, т.е. земельный участок и возведенный на нем жилой дом с постройками. В 2003 году ответчик Карибов О.А. попросил мужа истца прописать его по вышеуказанному адресу, т.к. ему необходима была Ставропольская прописка, Пасенова М.В. не возражала против этого, и в 2003 году гражданин Карибов О.А. был прописан по адресу: СК, <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в продаже вышеуказанного жилого дома с прилегающим земельным участком, но из-за того, что имеются обременения в виде регистрации по данному адресу 1 (одного) постороннего ей человека, не являющегося родственником истца и членом её семьи, потенциальные покупатели, узнав об этом, сразу же отказываются от заключения сделки (купли-продажи). В связи с тем, что уже длительное время ответчик самостоятельно не снимается с регистрационного учета, и на том основании, что истцу не нужны обременения третьих лиц, Пасенова М.В. была вынуждена обратиться с заявлением в ОУФМС по СК в Кочубеевском районе по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома гражданина - Карибова О.А.. Сообщением ОУФМС России по СК в Кочубеевском районе от 28.04.2011 года для решения этого вопроса Пасеновой М.В. было рекомендовано обратиться в частном порядке в Кочубеевский районный суд СК. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик Карибов О.А. до настоящего времени не выразил желания. Карибов О.А. не несёт наравне с истцом бремя расходов по содержанию указанного жилого дома, не нуждается в пользовании её жилым помещением, так как имеет другое место жительства, которое Пасеновой М.В. в настоящее время не известно, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым домом. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ у ответчика также нет. Карибов О.А. в вышеуказанном жилом доме никогда не проживал и не проживает, тем самым не имеет право пользования жилым домом, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Карибов О.А. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен судебной повесткой с уведомлением по последнему известному месту регистрации, о причинах не явки суд не уведомил, в связи, с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть гражданское дело на основании 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Карибова О.А. - адвокат Колесникова Л.П. пояснила, что требования Пасеновой М.В. основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен, о причинах не явки суд не уведомил, в связи, с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть гражданское дело на основании 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании свидетельства № от 29.09.2001 года Пасенова М.В. является собственником жилого дома с надворными постройками литер А, площадью 61,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства № от 29.09.2001 года Пасенова М.В. является собственником земельного участка площадью 2036.00 / кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Карибов О.А. не является членом семьи истца Пасеновой М.В., у них не ведется общего хозяйства, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен, ответчик утратил право пользования вышеуказанной жилым домом.

Требования истца подтверждаются материалами дала: к/к домовой книги, к/к свидетельства № от 29.09.2001 года, к/к свидетельства № от 29.09.2001 года, к/к конверта, к/к сообщением от 28.04.2011 года, к/к паспорта гражданки РФ, к/к договора купли-продажи от 30.08.2001 года, к/к договора приема-передачи от 30.08.2001 года, к/к плана участка от 27.06.2001 года, к/к акта от 27.06.2001 года, к/к акта согласования границ земельного участка, к/к технического паспорта здания от 12.07.2001 года, а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые в судебном заседании подтвердили обстоятельства изложенные истцом.

Руководствуясь ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Карибова О.А. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней

Судья

Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис