Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,

с участием:

истца Бояркиной О.С.,

представителя ответчика СПК Колхоз – племзавод им. Чапаева Штрикова В.В.,

третьего лица без заявления самостоятельных требований Бояркина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бояркиной О.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод имени Чапаева о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бояркина О.С. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод имени Чапаева о признании права собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. инвентарный №, со строениями <данные изъяты>, и сооружениями <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и в их обоснование пояснила, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ её супруг Бояркин А.И. получил квартиру № от колхоза «имени Чапаева», которая расположена по адресу: <адрес>, и тогда же они вселились в эту квартиру и стали проживать в ней с детьми. По данным архива администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края балансовая стоимость квартиры составляла <данные изъяты>, затраты в сумме разницы между стоимостью квартиры в размере <данные изъяты>, колхоз оплачивал за счёт фонда строительства домов колхозников, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ они должны были оплатить первоначальный взнос в размере <данные изъяты> на погашение затрат колхоза, а остальную сумму вносить хозяйству в течении 10 лет. С ДД.ММ.ГГГГ кредит они погасили полностью. С ДД.ММ.ГГГГ она с Бояркиным А.И. развелись и стали проживать раздельно и согласно акту раздела супружеского имущества, квартира стала считаться её собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ она получила в собственность землю, на которой расположена квартира, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Ивановским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной. По поводу владения квартирой никто претензий ей не предъявлял. Налоги и коммунальные платежи она платила регулярно и в полном объёме. Запрещений и арестов на квартиру, а также задолженностей по платежам не имеется. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это во внесудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с тем, что в акте раздела супружеского имущества, составленного депутатом по Ивановскому сельскому совету нет печати, и кроме договора № от ДД.ММ.ГГГГ другие правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. Кроме того, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз-племзавод имени Чапаева Штриков В.В. исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо - Бояркин А.И. в судебном заседании подтвердил изложенные истцом требования и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнею от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Бояркина О.С. владеет квартирой №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. инвентарный № со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением, проживает в нём, уплачивает все необходимые платежи с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты>, но оформить право собственности не может по независящим от неё обстоятельствам.

Споров, относительно прав на недвижимое имущество не было и нет, оно не обременено правами и притязаниями трёх лиц, не арестовано и не продано.

Обоснованность требований истца подтверждается письменными доказательствами: копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что между председателем колхоза «имени Чапаева» Шикуновым М.И. и колхозником Бояркиным А.И. заключен договор о том, что Колхоз берёт на себя оформление проектно-сметной документации, строительство и благоустройство одноквартирного жилого дома и при окончании строительства и по акту передаёт дом и надворные постройки колхознику для проживания в нём и пользования, а Колхозник Бояркин А.И. принимая по акту дом и надворные постройки обязан незамедлительно внести хозяйству первый взнос на погашение затрат в размере <данные изъяты> затрат колхоза, остальная же сумма вносится колхозником в течении 10 лет ежемесячно и только в равных суммах, если иное не будет разрешено правлением колхоза; копией кадастрового паспорта помещения - квартиры № в с<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта здания жилого помещения – квартиры №, в <адрес> в <адрес>; копией выпиской из похозяйственной книги администрации Ивановского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что квартира № расположенная в <адрес> продана Бояркину А.И. в ДД.ММ.ГГГГ, документы не сохранились, с ДД.ММ.ГГГГ согласно акта раздела супружеского имущества данная квартира считается собственностью Бояркиной О.С., за период с ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры не менялся, налоги и коммунальные платежи уплачивались регулярно и полном размере, запрещений и арестов на дом нет, а также задолженностей по платежам не имеется; копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельной участок площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Бояркина О.С.; копией свидетельства о праве собственности на землю, согласно которого Бояркиной О.С. предоставлен в собственность приусадебный земельный участок <данные изъяты> расположенный в <адрес>; копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, согласно которой домовладение принадлежит Бояркиной О.С.; копией архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола совместного заседания парткома и правления колхоза «имени Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ; копией справки СПК колхоза-племзавода «имени Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по данным бухгалтерского учёта на балансе СПК колхоза-племзавода «имени Чапаева» на ДД.ММ.ГГГГ квартира № находящееся по адресу: <адрес> не числится; копией постановления администрации МО Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении адресного хозяйства Ивановского сельсовета, из которого следует, что земельному участку в <адрес> принадлежащему Бояркиной О.С. присвоен почтовый адрес: <адрес>; копии акта о разделе совместно нажитого имущества между Бояркиным А.И. и Бояркиной О.С., из которого следует, что раздел имущества произведен по обоюдному согласию сторон, в результате раздела в пользовании Бояркиной О.С. остается квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Иск Бояркина О.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод имени Чапаева о признании права собственности на <адрес>, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. инвентарный №, со строениями <данные изъяты>, и сооружениями <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бояркиной О.С. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод имени Чапаева о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. инвентарный №, со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Бояркиной О.С. право собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. инвентарный №, со строениями <данные изъяты>, и сооружениями <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко