Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Черкасова М.С., представителя ответчика Степановой А.Ф. – адвоката Шлюпко Л.Д., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторы № Кочубеевского района Ставропольского края, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкасова М.С. к Сепановой А.Ф. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Черкасов М.С. обратился в суд с иском к Степановой А.Ф. о признании ее прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом доме с согласия прежнего собственника жилого дома ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Степанова А.Ф.. Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, никто не сохраняет. С момента заключения договора купли-продажи недвижимости Степанова А.Ф. в принадлежащем ему жилом доме не проживала, правом пользоваться жилым помещением не воспользовалась, а регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. В настоящее время Степанова А.Ф. по указанному адресу не проживает и место её жительства ему не известно. Он хочет продать жилой дом, однако, договор купли-продажи зарегистрировать в установленном законом порядке не предоставляется возможным из-за того, что Степанова А.Ф. зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, и поэтому, являясь собственником недвижимости он не может реализовать своё гражданское право на владение и распоряжение своей собственностью. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учёта в Российской Федерации, а также его права собственника продать указанную недвижимость, которое он не может реализовать, так как покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрирован посторонний человек. Во внесудебном порядке урегулировать спор не предоставляется возможным. В настоящее время он желает, чтобы было прекращено право пользования его жилым помещением ответчиком. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит иск удовлетворить. В судебное заседание ответчик Степанова А.Ф. не явилась, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещённой, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Степановой А.Ф., место жительства которой не известно, адвоката Шлюпко Л.Д. Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой. Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика Степановой А.Ф. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что: Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес> в <адрес>», Степанова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Черкасов М.С., то есть истец. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ененко П.М. продал Черкасову М.С. жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес> Согласно п.6 указанного договора, в отчуждаемом доме зарегистрирована Степанова А.Ф., которая право пользования жилым помещением не сохраняет. Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч. 1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В судебном заседании установлено, что ответчик Степанова А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> однако, по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства Степановой А.Ф. не известно. Договор найма жилого помещения между собственником Черкасовым М.С. и ответчиком Степановой А.Ф. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Исходя из вышеизложенного иск Черкасова М.С. к Степановой А.Ф. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Черкасова М.С. к Степановой А.Ф. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить. Признать Степанову А.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Данное решение является основанием для снятия Степановой А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко