Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко В.А., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Авшарян К.С., представителя ответчиков Маляренко В.П., Мамиконян А.М. – адвоката Шлюпко Л.Д., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторы № Кочубеевского района Ставропольской краевой коллегии адвокатов, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Авшаряна К.С. к Маляренко В.П., Мамиконяну А.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Авшарян К.С. обратился в суд с иском к Маляренко В.П., Мамиконяну А.М. о признании их прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом им был приобретён в ДД.ММ.ГГГГ у Маляренко В.П., согласно заключённого между ними договора купли-продажи жилого дома. Согласно пункта 6 условий данного договора продавец дома Маляренко В.П. обязался выписаться из домовладения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Моляренко В.П. после продажи ему жилого дома из него выбыл, однако своих обязательств по снятию с регистрационного учёта не выполнил и по настоящее время остаётся зарегистрированным в принадлежавшем ему жилом доме. Также в 2002 году к нему обратился Мамиконян А.М. с просьбой прописаться в принадлежащем ему жилом доме, для оформления своих документов на якобы приобретаемый им жилой дом в с. Кочубеевском, на что он согласился и данный гражданин был прописан в его жилом доме по адресу: <адрес>. Данный гражданин в указанное домовладение не вселялся и никогда в нём не проживал. Ответчики не являются членами его семьи, не несут наравне с ним бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждаются в пользовании его жилым помещением, т.к. проживают в иных помещениях, в указанном жилом доме не проживают, следовательно в настоящее время утратили право пользования его жилым домом. Своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство в области регистрационного учёта в Российской Федерации, а также его права собственника продать указанную недвижимость, которое он не может реализовать, так как покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрированы посторонние люди. Во внесудебном порядке урегулировать спор не предоставляется возможным. В настоящее время он желает, чтобы было прекращено право пользования его жилым помещением ответчиками. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит иск удовлетворить. В судебное заседание ответчики Маляренко В.П., Мамиконян А.М. не явились, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещёнными, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчиков – Маляренко В.П., Мамиконян А.М., место жительства которых не известно, адвоката Шлюпко Л.Д. Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК Байдаева Ф.Ю. в судебное заседание не явилась, но в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Маляренко В.П., Мамиконян А.М.. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что: Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>, в <адрес>», Маляренко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а Мамиконян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Авшарян К.С., то есть истец. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Маляренко В.П. продал Авшарян К.С. жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п.6 указанного договора, Маляренко В.П. зарегистрирован в указанном выше доме и который обязуется выписаться из отчуждаемого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч. 1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В судебном заседании установлено, что ответчики Маляренко В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, а Мамиконян А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживают, фактическое их место жительства не известно. Договор найма жилого помещения между собственником Авшаряном К.С. и ответчиками Маляренко В.П., Мамиконяном А.М. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Исходя из вышеизложенного иск Авшаряна К.С. к Маляренко В.П., Мамиконяну А.М. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Авшаряна К.С. к Маляренко В.П., Мамиконяну А.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Маляренко В.П., Мамиконян А.М. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Маляренко В.П., Мамиконян А.М. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко