РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рулева И.А., с участием: представителя истца Глущенко Ю.А. – адвоката Ишханова И.О., представителя ответчика Администрации МО с. Кочубеевское – Колосова Р.С., при секретаре судебного заседания Назлуханове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Глущенко Ю.А. к Администрации МО с. Кочубеевское о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Глущенко Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО с. Кочубеевское о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением на имя <данные изъяты> о выделении земельного участка для строительства <данные изъяты>. Постановлением <данные изъяты> села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в аренду земельный участок под № площадью № кв.м. сроком на три года. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ей Глущенко Ю.А. было разрешено строительство гаража размером № кв.м. по <адрес> в <адрес>, также была оформлена вся необходимая разрешительная документация на строительство и выдано разрешение на строительство. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство гаража было окончено, однако между нею и администрацией села Кочубеевского так и не было заключено договора аренды земельного участка предоставленного ей, тогда как она были провела межевые работы по формированию земельного участка на местности и его кадастровый учет. Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку ранее значившемуся как участок № по <адрес> присвоен новый адрес <адрес> ряд № <данные изъяты> №. В настоящее время она, имея разрешение на строительство не может зарегистрировать своё право собственности на <данные изъяты>, так как не владеет земельным участком на каком либо праве, для приобретения права на земельный участок ей необходимо предоставить документы, подтверждающие зарегистрированное в установленном законом порядке право на строение расположенное на данном земельном участке. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> в упрошенном порядке в соответствии со ст. 25.3. ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 года в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не представляется возможным. Согласно ст. 25.3. ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 (в редакции Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ), основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации). В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ней, Глущенко Ю.А. во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанный гараж. В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» « 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции от 18.12.2006 N 232-ФЗ) основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые, за исключением решения суда, в настоящее время она не имеет возможности. Просит суд признать за ней, Глущенко Ю.А. право собственности на недвижимое имущество, нежилое здание – <данные изъяты>, инвентарный номер – №, литер № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд № <данные изъяты> №. Истец Глущенко Ю.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Ишханова И.О., требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца Глущенко Ю.А. – адвокат Ишханов И.О. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив, что к доводам, изложенным в исковом заявлении ему добавить нечего. Представитель ответчика Администрации муниципального образования село Кочубеевское Колосов Р.С. требования признал в полном объеме, пояснив, что по существу заявленных требований ему добавить нечего. Третье лицо – Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против признания за Глущенко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на недвижимое имущество, нежилое здание – <данные изъяты>, инвентарный номер – №, литер № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд №, <данные изъяты> №. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ответчика. Суд считает исковые требования Глущенко Юлии Анатольевны к Администрации МО с. Кочубеевское подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Глущенко Ю.А. к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Глущенко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, нежилое здание – гараж, инвентарный номер – №, литер <данные изъяты>, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд № <данные изъяты> №. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий И.А. Рулёв