Дело № 2-640/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кочубеевское 13 июля 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Гунарис Р.Г.,

с участием:

представителя истца Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» - Кюрджиева И.И., действующего на основании доверенности № от 09.12.2010 года

ответчика Лысых Е.Е.

при секретаре судебного заседания: Мартыненко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» к Ласых Е.Е. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на залоговое имущество по договору ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив граждан «Доверие» обратился в суд с иском к Лысых Е.Е. о взыскании задолженности по договору займа <данные изъяты> рублей, суммы процентов за пользование займом <данные изъяты> рубля, суммы целевого членского взноса <данные изъяты> рубля, суммы неустойки <данные изъяты> рублей итого <данные изъяты> рублей; обращении взыскания на залоговое имущество по договору ипотеки - жилой дом Литер <данные изъяты>, инвентарный №, кадастровый № <данные изъяты>, общей площадью 69,1кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: СК, <адрес>, ст. <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес>, ст. Барсуковская, <адрес> «А»; установлении начальной продажной цены залогового имущество по договору ипотеки <данные изъяты> руб., определении способа реализации залогового имущества через публичные торги; о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В исковом заявлении истец указывает, что 15.02.2010 г. между кредитным потребительским кооперативом граждан «Доверие-Невинномысск» в лице директора Бабихиной Н.П., действующей на основании Устава и членом КПКГ "Доверие" Лысых Е.Е., был заключен договор займа № З/2654006/10. В соответствии с условиями договора займа Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства, из фонда финансовой взаимопомощи пайщиков, в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей на не отложные нужды на срок с 15.02.10 г. до 15.08.11г. При заключении договора займа Заемщик за пользование займом уплачивает проценты в размере 2,5 ежемесячно от суммы непогашенного займа, целевые членские взносы в размере: 2% единовременно в фонд страхования от сумы займа и 5,5% ежемесячно от суммы непогашеного остатка займа или 66% годовых согласно Положения о займах КПКГ «Доверие».

По данному договору применяется льготный целевой членский взнос в размере 3,5 % ежемесячно от суммы непогашенного остатка займа согласно Графика погашения займа, однако действие льготного целевого членского взноса при нарушении исполнения обязательств по договору займа более 30 дней — прекращается (в соответствии со ст. 4.10. Положением о Займах КПКГ «Доверие» от 19 декабря 2009г, а так же в соответствии с п. 2.8. договора займа При неисполнении заемщиком обязательств по договору займа (30 и более дней), кооператив вправе передать иск на взыскание займа и причитающихся платежей по нему в суд. С момента передачи искового материала в суд, льготный целевой членский взнос прекращает действовать. Делается перерасчет целевого членского взноса и применяется расчет ежемесячного целевого членского взноса в размере 5.5% в месяц или 66% годовых от суммы займа за весь период на который заключен договор займа, согласно Положения о займах КПКГ «Доверие» с 23.06.2010 г. по 23.12.2011 г. При несвоевременном внесении платежей по погашению суммы займа, согласно графика погашения, указанного в п.2.1. договора займа № заемщик уплачивает неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обезательств в размере 0,3 % от не погашенной суммы займа ежедневно, за период просрочки, дополнительно к платежам предусмотренным в графике погашения займа. Заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается предметом залога по договору ипотеки (зарегистрированного в УФС гос регистрации, кадастра и картографии по СК ). Предмет ипотеки оценен по соглашению сторон на сумму - № рублей. Однако член КПКГ «Доверие» Лысых Е.Е. более 30 дней прекратила исполнять взятые на себя обязательства по договору займа и на 29.11.2010 г. Лысых Е.Е. должна общую сумму долга по договору займа №З/2654006/10 от 15.02.2010 г. в размере <данные изъяты>

Действия ответчика противоречат законодательству РФ и нарушают обязательства ответчика, установленные договором займом, а также учитывая, что сумма задолженности по договору займа является существенной и в случае реализации, повреждения, либо утраты ответчиком имущества исполнение решения суда может повлечь затруднения или вообще сделать исполнение решения невозможным. Задолженность ответчика, с учетом нарушений периодичности платежей, то есть графика погашения займа, и размера требований залогодержателя значительно превышает соразмерность стоимости залогового имущества и сумма задолженности значительно превышает 5% от стоимости залогового имущества. На все неоднократные обращения КПКГ «Доверие» о погащение займа в соответстви с договором займом Лысых Е.Е. не отвечает, в связи с чем КПКГ «Доверие» вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. Просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца КПКГ «Доверие» - Кюрджиев И.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, решение вопроса о возможности снижения размера неустойки доверил суду, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Лысых Е.Е. пояснила, что с учетом снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> рублей она признает исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель истца КПКГ «Доверие» - Кюрджиев И.И. и ответчик - Лысых Е.Е. не возражали о вынесении решения путем принятия судом признания иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнею от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» и с п.п. 5.1 п.5 договора ипотеки № залогодержатель в праве обратить взыскание на заложеное залоговое имущество.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 54.1, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сумма не исполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Кроме признания исковых требований ответчиком, требования истца подтверждаются материалами дала: к/к договора займа № от 15.02.2010 года, к/к сообщения № от 15.03.2011 года, к/к договора ипотеки № от 15.02.2010 года, к/к заявления на получение займа от 08.02.2010 года, к/к свидетельства № от 16.01.2004 года, к/к свидетельства № от 16.01.2004 года, к/к расчет задолженности на 29.11.2010 года, к/к приходного и расходного кассового ордера от 17.02.2010 года, к/к приходного и расходного кассового ордера от 17.03.2010 года, к/к приходного и расходного кассового ордера от 18.05.2010 года, к/к приходного и расходного кассового ордера от 04.06.2010 года, к/к приходного и расходного кассового ордера от 10.09.2010 года, к/к претензии о возмещении задолженности № от 15.06.2010 года, к/к претензии о возмещении задолженности № от 09.07.2010 года, к/к приходного и расходного кассового ордера от 15.10.2010 года, к/к претензии № от 15.06.2010 года, к/к протокола № КПКГ «Доверие» от 17.04.2006 года, к/к изменения в устав. к/к свидетельства 26 № от 20.04.2006 года, к/к платежного поручения № от 06.05.2011 года.

Согласно требований ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки до <данные изъяты> рублей. Исследовав материалы дела, суд находит сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей, заявленную истцом явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, обеспеченного залогом, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ уменьшает неустойку до <данные изъяты> рублей.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что признание иска произведено добровольно, не противоречит закону, что последствия процессуального действия ответчику разъяснены, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования частично, с учетом размера признанных ответчиком исковых требований и уменьшения неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь: ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст.ст. 333, 810 ГК, ст.ст. 56,68,98,173,194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» – удовлетворить частично.

Взыскать с Ласых Е.Е. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Доверие» задолженность по договору займа № от 15.02.2010 года <данные изъяты> рублей, в том числе суммы процентов за пользование займом <данные изъяты> рубля, суммы целевого членского взноса <данные изъяты> рубля, суммы неустойки <данные изъяты> рублей итого <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от 15.02.2010 года имущество - жилой дом Литер <данные изъяты> инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: СК, <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную цену залогового имущества (жилой дом Литер <данные изъяты>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью №.м., жилой площадью № кв.м. расположенный по адресу: СК, <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес> по договору ипотеки в <данные изъяты> (четыреста тысяч) рублей и определить способ реализации залогового имущества через публичные торги.

Взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Р.Г. Гунарис

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011 года