Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко В.А., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Потрихальской З.В., ответчика Мижевской Н.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потрихальской З.В. к Мижевской Н.Н. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Потрихальская З.В. обратилась в суд с иском к Мижевской Н.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры № и прилегающего земельного участка в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрирована Мижевская Н.Н.. Ответчик не проживает и не проживала по месту регистрации, так как фактически проживает по адресу: <адрес>. Однако по неизвестным ей причинам ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу её квартиры. Личных вещей ответчика в её квартире нет. Ей известно, что Мижевская Н.Н. пользоваться её жильём не собирается, так как с ней не общается и совместное проживание с ней для неё неприемлемо. Основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту регистрации в установленном законом порядке в случае их нежелания решить вопрос добровольно, может служить судебное решение. Поэтому решить вопрос иначе как в судебном порядке не предоставляется возможным. Она как собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав. Ответчик не является квартиросъёмщиком и не использует квартирой № по его прямому назначению. Таким образом, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением – квартирой №. В настоящее время она желает, чтобы было прекращено право пользования ответчицей принадлежащим ей жильём, так как собирается квартиру продать, а потенциальные покупатели отказываются приобретать недвижимость, обременённую правами третьих лиц. Это обстоятельство приводит к тому, что нарушается её право, как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Указанные обстоятельства вынуждают её обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья. В судебное заседание ответчик Мижевская Н.Н. заявила, что возражает против удовлетворения требований истца, сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес> она не желает, однако, пояснила, что в спорной квартире она не проживает, ее личных вещей в домовладении истца нет. Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой. Истец и ответчик не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что: Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>» – Мижевская Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ - собственником двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Потрихальская З.В., то есть истец. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней после прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства; на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем, если иное не установлено соглашением. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. В судебном заседании установлено, что ответчик Мижевская Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает. Договор найма жилого помещения между собственником Потрихальской З.В. и ответчиком Мижевской Н.Н. не заключался. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Исходя из вышеизложенного исковые требования Потрихальской З.В. к Мижевской Н.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Потрихальской З.В. к Мижевской Н.Н. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> – удовлетворить. Признать Мижевскую Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Мижевской Н.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко