Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Мирошниковой В.М., представителя ответчика Рязанцева Д.В. – адвоката Зайко Г.А., представившего удостоверение №2008 и ордер № 060700 от 02.08.2011 года адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мирошниковой В.М. к Рязанцеву Д.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Мирошникова В.М. обратилась в суд с иском к Рязанцеву Д.В. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При упорядочении адресов на территории муниципального образования <данные изъяты>, её дому был присвоен новый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировал брак и приняла фамилию супруга «Мирошникова». Три года назад ответчик выехал из дома и по настоящее время в нём не проживает, не пользуется таковым по прямому назначению. Вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, так как он забрал их вывез на новое место жительства. Полагает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, поскольку он выехал и не проживает в доме, договора найма заключать с ним она не желает. Она не может распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению потому как его регистрации в её доме создаёт препятствие этому. Являясь собственником недвижимости, она не может реализовать своё гражданское право на владение и распоряжение своей собственностью. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учёта в Российской Федерации, а также её права собственника распорядиться указанной недвижимостью, которое она не может реализовать. Во внесудебном порядке урегулировать спор не предоставляется возможным. В настоящее время она желает, чтобы было прекращено право пользования её жилым помещением ответчиком. Указанные обстоятельства вынуждают её обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит иск удовлетворить. В судебное заседание ответчик Рязанцев Д.В. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещённым, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика – Рязанцева Д.В., место жительства которого не известно, адвоката Зайко Г.А. Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой, но в суд от начальника УФМС РФ по СК ФИО1 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС РФ по СК. Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рязанцева Д.В. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что: Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес> Рязанцев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала Рязанцевой В.М. жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес> В последствии была изменена нумерация домов и спорному домовладению был присвоен номер <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч. 1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что ответчик Рязанцев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает более трех лет, фактическое место жительства Рязанцева Д.В. не известно. Договор найма жилого помещения между собственником Мирошниковой В.М. и ответчиком Рязанцевым Д.В. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Исходя из вышеизложенного иск Мирошниковой В.М. к Рязанцеву Д.В. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мирошниковой В.М. к Рязанцеву Д.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Рязанцева Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Рязанцева Д.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко