Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кочубеевское 26 июля 2011 года Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В., с участием истца Нестеренко А.С., при секретаре Ахба Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко А.С. к администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Нестеренко А.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования с.Кочубеевское о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат Гололобов Г.С.. После смерти Гололобова Г.С. открылось наследство, в том числе на жилой дом под литерами № инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв. м, с приусадебным земельным участком расположенное по адресу <адрес> <адрес> РФ. Нестеренко А.С. является наследником по закону 2-й очереди, наследников 1-й очереди нет. В установленном законом порядке она обратилась в нотариальную контору с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону только на приусадебный земельный участок по выше названному адресу. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указанно, что свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение не может быть выдано, так как площадь дома в правоустанавливающем документе на 0,3 кв. м. больше, чем в настоящее время. Для решения данного вопроса ей необходимо обратиться в суд. Другие наследники по праву представления после смерти ее с наследодателем общего брата Гололобов В.С. - Гололобов Н.В. от наследства отказался. Согласно справки Администрации Муниципального Образования Новодеревенского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № наследодатель проживал сам, завещаний в делах администрации не значится. Гололобов Г.С. в ДД.ММ.ГГГГ унаследовал вышеуказанный дом с прилегающим земельным участком, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни Гололобов Г.С. без разрешения архитектуры, в В судебное заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика – администрации Новодеревенского сельсовета не явился, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, признают исковые требования. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Гололобов Г.С.. После смерти Гололобова Г.С. открылось наследство, в том числе на жилой дом под литерами № инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв. м, с приусадебным земельным участком расположенное по адресу <адрес> <адрес> РФ. Нестеренко А.С. является наследником по закону 2-й очереди, наследников 1-й очереди нет. В установленном законом порядке она обратилась в нотариальную контору с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону только на приусадебный земельный участок по вышеназванному адресу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указанно, что свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение не может быть выдано, так как площадь дома в правоустанавливающем документе на <данные изъяты> кв. м. больше, чем в настоящее время. При жизни Гололобов Г.С. без разрешения архитектуры произвел незначительную перепланировку, в результате чего общая площадь дома уменьшилась на <данные изъяты> кв. м. Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией заключения от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки №, копией свидетельства о смерти IIДН №, копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о браке, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией кадастрового паспорта, копией выписки из реестра объектов капитального строительства, копией выписки из похозяйственной книги, копией технического паспорта, а также показаниями свидетеля ФИО6, которая подтвердила обстоятельства изложенные истцом. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Нестеренко А.С. к администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить. Признать за Нестеренко А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по праву наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Гололобова Г.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом под литерами № инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес> РФ. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
соответствии с п. 4, ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
предусматривающего, что выдача разрешения на строительство не требуется в
случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если
такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их
надежности и безопасности и не превышают предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции, установленныеградостроительным регламентом произвел незначительную перепланировку, в результате чего общая площадь дома уменьшилась на <данные изъяты> кв. м. Согласно кадастрового паспорта и выписки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ самовольных построек, реконструкций нет. Так как правоспособность прекращается со смертью человека, она будучи собственником не может внести соответствующие изменения, решить вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным. Наследодатель при жизни собирался в установленном законом порядке зарегистрировать изменения площади, однако умер, не успев осуществить таковое.