Дело № 2-878/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 25 августа 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Чепаченко А.Н.,

а также с участием: ответчицы Щербак Н.В., третьего лица Дорошенко Л.П., представляющей также интересы истицы Стрекаловой М.В. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Стрекаловой М.В. к Щербак Н.В., Толстихиной (в девичестве Тимофеевой) М.П., Братковой (в девичестве Тимофеевой) Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением и признании подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стрекалова М.В. обратилась в суд с иском к своей родной сестре Щербак Н.В. и ее детям Толстихиной (в девичестве Тимофеевой) М.П., Братковой (в девичестве Тимофеевой) Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением и признании подлежащими снятию с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. В жилом доме помимо истицы и членов ее семьи зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, не проживают в доме, не несут наравне с ней бремя расходом на содержание жилого дома, не нуждаются в пользовании жилым помещением, т.к. имеют другое место жительства. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истице в полной мере реализовать свое право собственности на жилое помещение. На основании изложенного, истица просила суд: признать Щербак Н.В., Тимофееву М.П., Тимофееву Н.П. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Стрекалова М.В. не явилась.

Представитель истицы Стрекаловой М.В. - Дорошенко Л.П., действующая на основании доверенности, которая также привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что истица Стрекалова М.В. и ответчица Щербак Н.В. ее родные дочери, а Тимофеева М.П. и Тимофеева Н.П. ее внучки. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал ее мужу ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ее дети Стрекалова М.В., Щербак Н.В. и ФИО8 отказались от наследства в ее пользу, то после смерти мужа право собственности на дом в порядке наследования перешло к ней. ДД.ММ.ГГГГ она заключила со своей дочерью Стрекаловой М.В. договор купли-продажи жилого дома, согласно которому жилой дом перешел в собственность истицы. Ее дети были прописаны в доме еще при жизни мужа, а внучки были вписаны в домовую книгу при их рождении. Старая домовая книга сгорела и поэтому в домовой книге, которая имеется в настоящее время, дата регистрации внучек Тимофеевой М.П. и Тимофеевой Н.П. проставлена той датой, когда они получали паспорт. Она и истица Стрекалова М.В. против проживания кого-либо в жилом доме, в том числе и ответчиц. Ответчики в доме не проживают с 2002 г., поскольку она возражала против их проживания. По определению Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ней и ответчиками, по условиям которого она отказывается от своих исковых требований о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым домом и признании их подлежащими снятию с регистрационного учета, а она признает исковые требования Щербак Н.В. о признании за ней права собственности на 1/8 долю спорного жилого дома. Поскольку истица Стрекалова М.В. является ее дочерью, то она кончено знала о существовании определения Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ По определению суда деньги за проданный дом, а именно за 1/8 долю дома, Щербак Н.В. не выплачивались.

В судебном заседании ответчица Щербак Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что на основании определения Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ она имеет право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за ней в установленном законом порядке еще не зарегистрировано, но она намерена зарегистрировать свое право собственности. Ей не выплачивались деньги за 1/8 долю принадлежащего ей жилого дома. Она намерена проживать в доме, т.к. еще в 2002 г. они расторгли брак с мужем и у нее нет другого жилья. Ее дочери Толстихина (в девичестве Тимофеева) М.П. и Браткова (в девичестве Тимофеева) Н.П. проживают отдельно своими семьями в <адрес>, где снимают квартиры. Пояснила также, что дочери были прописаны в спорный дом с момента своего рождения. Она периодически не проживала в доме с 1987 г., но затем возвращалась в него с детьми и снова проживала в нем. Последний раз она проживала в доме с детьми с 2004 г. по 2005г., но была вынуждена уйти из-за сложных отношений со своей матерью Дорошенко Л.П., которая была против ее проживания в доме. О продаже матерью дома сестре она узнала только когда получила и прочитала исковое заявление.

Ответчики Толстихина (в девичестве Тимофеева) М.П. и Браткова (в девичестве Тимофеева) Н.П., будучи извещенными надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а присутствующие лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчиц Толстихиной (в девичестве Тимофеевой) М.П., Братковой (в девичестве Тимофеевой) Н.П. и представителя третьего лица ОУФМС России по Ставропольскому краю в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место своего пребывания и жительства.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику (в том числе жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что до 2005 г. спорный жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Истица Стрекалова М.В. и ответчица Щербак Н.В. были прописаны в жилой дом по месту жительства своих родителей и проживали в доме со своими родителями ФИО4 и Дорошенко Л.П.

Впоследствии в спорный жилой дом были прописаны также по месту жительства и прописки своей матери Щербак Н.В. ответчики Толстихина (в девичестве Тимофеева) М.П. и Браткова (в девичестве Тимофеева) Н.П.

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ – истица Стрекалова М.В., ответчица Щербак Н.В. и ФИО8 отказались от наследства в пользу своей матери Дорошенко Л.П. В результате чего, 16 августа 2005 г. к третьему лицу Дорошенко Л.П. перешло право собственности на спорный дом в порядке наследования после смерти мужа, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Следует отметить, что в 2007 г. в производстве Кочубеевского районного суда Ставропольского края находилось гражданское дело по иску Дорошенко Л.П. к Щербак Н.В., Тимофеевой Н.П., Тимофеевой М.П. о прекращении права пользования жильем и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Щербак Н.В. к Дорошенко Л.П. о признании права собственности на 1/8 жилого дома. По результатам рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определением об утверждении мирового соглашения между сторонами. По условиям мирового соглашения за Щербак Н.В. признано право собственности на 1/8 долю спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Одновременно в определении содержится условие о том, что Щербак Н.В., Тимофеева М.П. и Тимофеева Н.П. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации сделки купли-продажи дома и после выплаты Дорошенко Л.П. 1/8 доли в денежном выражении Щербак Н.В. Определение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко Л.П. заключила со своей дочерью Стрекаловой М.В. договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. При этом, в п. 4 Договора содержится условие о том, что на момент оформления договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Дорошенко Л.П., право пользования жилым домом за которой не сохраняется, а также Щербак Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеева М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и др. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки. (л.д.7-8)

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ за истицей Стрекаловой М.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.4-5)

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Щербак Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстихина (в девичестве Тимофеева) Мария Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Браткова (в девичестве Тимофеева) Надежда Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и др. (л.д.9-12) При этом, ответчики Толстихина (в девичестве Тимофеева) М.П. и Браткова (в девичестве Тимофеева) Н.П. были зарегистрированы по данному адресу в несовершеннолетнем возрасте на основании положений ст. 20 ГК РФ по месту регистрации и жительства своей матери Щербак Н.В., что следует из показаний ответчицы Щербак Н.В., третьего лица Дорошенко Л.П. и подтверждается материалами дела.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом доме. При этом, истица Стрекалова М.В. и третье лицо Дорошенко Л.П. против проживания ответчиков по месту регистрации в спорном жилом доме.

При разрешении возникших между сторонами спорных правоотношений суд учитывает те обстоятельства, что ответчики не являются в настоящее время членами семьи истицы Стрекаловой М.В. и что в спорный жилой дом они истицей не вселялись, а также что соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется.

Вместе с тем, суд учитывает, что на основании вступившего в законную силу определения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Щербак Н.В. является собственником 1/8 доли спорного жилого дома и поэтому сам по себе факт не проживания Щербак Н.В. в спорном жилом помещении не может служить основанием для прекращения ее право пользования данным помещением и признании ее подлежащей снятию с регистрационного учета.

Следует отметить, что у Щербак Н.В. не имеется другого жилья, что подтверждается показаниями самой Щербак Н.В. и следует из сообщения Кочубеевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации прав.

Судом также установлено, что Щербак Н.В. не получала денежную компенсацию за 1/8 долю проданного жилого дома. Следовательно, у нее не возникло обязательств по снятию с регистрационного учета по определению Кочубеевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ответчица Щербак Н.В., являясь собственником 1/8 доли спорного жилого дома, против прекращения права пользования жилым помещением и признании подлежащими снятию с регистрационного учета своих дочерей Толстихиной (в девичестве Тимофеевой) М.П. и Братковой (в девичестве Тимофеевой) Н.П.

При таких обстоятельствах, в настоящее время исковые требования Стрекаловой М.В. о прекращении Щербак Н.В., Толстихиной (в девичестве Тимофеевой) М.П. и Братковой (в девичестве Тимофеевой) Н.П. права пользования жилым помещением и признании их подлежащими снятию с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стрекаловой М.В. к Щербак Н.В., Толстихиной (в девичестве Тимофеевой) Марии Павловне, Братковой (в девичестве Тимофеевой) Надежде Павловне о прекращении права пользования жилым помещением и признании подлежащими снятию с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 31 августа 2011 г.

Судья В.Ю. Брянский