02 сентября 2011 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гедыгушева А.И. с участием: истца Кононенко Ю.Л. при секретаре Сычевой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кононенко Ю.Л. к Шубинцевой М.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Кононенко Ю.Л. обратилась в суд с иском к Шубинцевой М.С. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.12.1998 года. В обоснование заявленных требований истцом указано, что 02.12.1998 года между ней и ответчиком был заключен договор купли продажи двухкомнатной <адрес>. Указанный договор был заключен в простой письменной форме и удостоверен нотариусом <данные изъяты> Согласно договора купли-продажи от 02.12.1998 года Шубинцева М.С. вышеуказанную квартиру продала ей за 20000 рублей и передала по акту приема-передачи, а она оплатила сумму по договору и приняла жилое помещение. В связи с уточнением размеров в ходе инвентаризации, площадь квартиры изменилась и фактически составляет 41,8 кв.м, а не 52,6 кв.м как указано в договоре. Согласно п. 8 договора, предусматривалась его регистрация в органах БТИ и сельской администрации. Однако, за регистрацией сделки в органы БТИ, они своевременно не обратились. Когда же они с ответчиком выбрали удобное время, чтобы выехать в <адрес> для регистрации договора в органах БТИ, оказалось, что с мая 1999 года <данные изъяты> действует «Регистрационная палата», а органы БТИ уже не регистрируют сделки с недвижимостью. Она фактически, с декабря 1998 года по настоящее время на основании договора купли-продажи квартиры владеет и пользуется квартирой, как своей собственной. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и дала суду пояснения, аналогичные существу иска. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.12.1998 года. Ответчик Шубинцева М.С. в судебное заседание не явилась. В суд от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования истца признает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании квартира № в доме <адрес> принадлежала Шубинцевой М.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.03.1997 года, что подтверждается выпиской №1032 из похозяйственной книги администрации <данные изъяты>, а также техническим паспортом на квартиру. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам …. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.160 ГК РФ должна быть выражена в виде сделки, обличенной в письменную форму и совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Как установлено в судебном заседании, между сторонами была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи недвижимого имущества. Сделка сторонами исполнена, стоимость имущества истцом уплачена полностью. Так, в соответствии с договором купли-продажи от 02.12.1998 года Кононенко Ю.Л. приобрела у Шубинцевой М.С. недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Расчет между продавцом и покупателем произведен в полном объеме до подписания договора. Указанный договор заключен в надлежаще установленной форме, никем не оспорен. Согласно договора приема – передачи недвижимости, продавец передал, а покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте жилого помещения – вышеуказанной квартиры, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, не зарегистрировано. Согласно выписки №893 из похозяйственной книги администрации <данные изъяты>, владельцем квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, значится с 1998 года Кононенко Ю.Л.. Согласно сведений ГУП СК «Крайтеинвентаризация», сведений об арестах и запрещениях на квартиру нет, площадь квартиры изменилась в связи с уточнением размеров, что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения. Таким образом, изменение площади квартиры не связано с реконструкцией недвижимого имущества. <данные изъяты> <данные изъяты> С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать за Кононенко Ю.Л. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 154, 160, 209, 218, 223, 420, 551 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кононенко Ю.Л. удовлетворить. Признать за Кононенко Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – квартиру № <данные изъяты> расположенную в жилом доме <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья: А.И. Гедыгушев