Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года с.Кочубеевское. Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Соколовой Л.П., представителя ответчика Савкина В.И. – адвоката Шакуровой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № от года адвокатской конторы №2 Кочубеевского района, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соколовой Л.П. к Савкину В.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Соколова Л.П. обратилась в суд с иском к Савкину В.И. о признании Савкина В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> и возведенный на нем жилой дом, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В 1984 году с ее согласия ответчик Савкин В.И. был зарегистрирован в ее доме. Зарегистрировала она ответчика Савкина В.И. в связи с тем, что ему необходимо было зарегистрироваться для соблюдения паспортно-визового режима и поиска работы, так как без регистрации не возможно устроиться на постоянную работу. С 1985 года и по настоящее время ей об ответчике Савкине В.И. ни чего не известно, так как он у нее не проживал и по настоящее время ни какой связи с ней ответчик не поддерживает. Она неоднократно пыталась связаться с Савкиным В.И., но все безрезультатно, так его постоянное место жительства ей не известно. В связи с тем, что у нее зарегистрирован посторонний человек она не может оформить субсидию и пользоваться льготами по оплате коммунальных платежей, кроме того она планирует продать указанную выше недвижимость принадлежащую ей на праве собственности и ей не нужны обременения в виде регистрации постороннего человека. В связи с этим 10.08.2011 года она обратилась с заявлением в ОУФМС по Ставропольскому краю в <адрес> по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, гражданина – Савкина В.И. 29.08.1951 года рождения, на что они ей сообщили: в соответствии с Приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же им необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд. Добровольно сняться с регистрационного учета по выше указанному адресу, Савкин В.И. до настоящего времени не выразил желания. Ответчик не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию жилого помещения и не нуждается в пользовании ее жилым помещением, так как имеет другое место жительства, которое ей не известно, следовательно, утратил право пользования ее жилым помещением. Во вне судебном порядке урегулировать настоящий спор, т.е. решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также ее права собственника указанной выше недвижимости, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Ответчик в данном жилом помещении ни когда не проживал и не проживает, личных вещей и имущества ответчика в ее жилом доме также нет, тем самым он не имеет права пользования ее жилым помещением, и поэтому должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным недвижимым имуществом между ней и ответчиком не заключалось. В судебное заседание ответчик – Савкин В.И. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещен, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Савкина В.И., место жительства которого не известно, адвоката Шакурову Д.А. Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой. Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Савкина В.И. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Представитель ответчика Савкина В.И. - адвокат Шакурова Д.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании сведетель ФИО1 пояснил, что давно знает истца, часто бывает в ее домовладении, и что ответчик в ее домовладении не проживает и его вещей в данном домовладении нет. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует. Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Савкин В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Соколова Л.П., то есть истец. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что ответчик Савкин В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает с 1985 года по настоящее время, его фактическое место жительства не известно. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Соколовой Л.П. и Савкиным В.И. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Таким образом, наличие регистрации ответчика Савкина В.И. в жилом доме истца Соколовой Л.П. нарушает ее права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ей как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом. Исходя из вышеизложенного иск Соколовой Л.П. к Савкину В.И. подлежит - удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соколовой Л.П. к Савкину В.И. о признании Савкина В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Савкина В.И. прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Савкина В.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко