Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 27 сентября 2011 года

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В.,

с участием: представителя истца Тертышник Л.В. – Ишханова И.О.,

представителя ответчика – представителя администрации муниципального образования село Кочубеевское Шмырковой В.А.,

при секретаре Ахба Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тертышник Л.В. к администрации муниципального образования село Кочубеевское о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Тертышник Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования село Кочубеевское о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ее мужу Тертышнику И.И. принадлежал жилой дом с прилегающим земельным участком, по адресу <адрес>, она обратилась в администрацию села Кочубеевского с заявлением о разрешении установки на территории домовладения торговой точки. Распоряжением главы администрации села Кочубеевского от ДД.ММ.ГГГГ № ей, Тертышник Л.В. была разрешена установка торговой точки на территории домовладения принадлежащего супругу.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж Тертышник И.И. умер, после его смерти она вступила в права наследника на его имущество и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ стала значиться собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

На место, где ей была разрешена установка торговой точки, ею было построено кафе на 25 посадочных мест, за получением документов на строительство она не обращалась, однако строение ею было построено в соответствии с нормами и правилами градостроительства и без нарушения СНиПов.

Земельный участок на котором расположено кафе образовался в результате раздела ею на два самостоятельных участка земельного участка находившегося в ее собственности, в настоящее время земельный участок на котором расположено строение имеет площадь <данные изъяты> кв.м., ему присвоен адрес <адрес> <адрес> и он принадлежит ей на основании решения о разделе земельного участка, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ней во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанную недвижимость. Просит суд, признать за Тертышник Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, наименование - кафе на 25 посадочных мест, <данные изъяты>, расположенные по адресу: РФ, <адрес> «б».

В судебное заседание истец Тертышник Л.В. не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Тертышник Л.В. – Ишханов И.О. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования <адрес> Шмыркова В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.25 В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Тертышник И.И. принадлежал жилой дом с прилегающим земельным участком, по адресу <адрес>. Распоряжением главы администрации села Кочубеевского от ДД.ММ.ГГГГ №, Тертышник Л.В. была разрешена установка торговой точки на территории домовладения принадлежащего супругу.

ДД.ММ.ГГГГ Тертышник И.И. умер, после его смерти Тертышник Л.В. вступила в права наследника на его имущество и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ значится собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

На место, где ей была разрешена установка торговой точки, ею было построено кафе на 25 посадочных мест, за получением документов на строительство она не обращалась, однако строение ею было построено в соответствии с нормами и правилами градостроительства и без нарушения СНиПов.

Земельный участок на котором расположено кафе образовался в результате раздела на два самостоятельных участка земельного участка находившегося в собственности Тертышник Л.В., в настоящее время земельный участок на котором расположено строение имеет площадь 735 кв.м., ему присвоен адрес <адрес> <адрес> и он принадлежит Тертышник Л.В. на основании решения о разделе земельного участка.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для размещения и эксплуатации кафе на 25 посадочных мест, копией свидетельства о праве собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу <адрес>, копией свидетельства о праве на наследство по закону на ? жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>,, копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация», копией кадастрового паспорта здания, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией архитектурно-планировочного задания, копией заключения по отводу земельного участка под строительство, копией распоряжения главы администрации села Кочубеевского, копией технического паспорта, копией технического заключения Кочубеевского филиала ГУА и ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому здание кафе на 25 посадочных мест находится в хорошем состоянии, здание соответствует градостроительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тертышник Л.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Тертышник Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, наименование - кафе на 25 посадочных мест, <данные изъяты>, расположенные по адресу: РФ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.