30 сентября 2011 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.

при секретаре Жихаревой Е.А.

с участием:

истца – Алиевой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Алиевой Л.Б. к Агалиеву Н.Б., администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Алиева Л.Б. обратилась в суд с иском к Агалиеву Н.Б., администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти Агалиевой А.М., умершей 27 октября 2009 года.

В судебном заседании истица Алиева Л.Б. поддержала свои требования и пояснила, что 27 октября 2009 года умерла ее мать - Агалиева А.М. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена матерью у Кучмасовой М.Л. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 11 августа 1997 года. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Как единственному наследнику по завещанию ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру. Однако, в данном свидетельстве указано, что площадь квартиры, согласно договору купли-продажи составляет 25,2 кв.м. в то время как в кадастровом паспорте помещения и техническом паспорте здания жилого помещения общая площадь квартиры составляет 39,1 кв.м. В связи с противоречиями в указании площади квартиры в данных документах она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нее. При этом указанное несоответствие вызвано тем, что после покупки квартиры Агалиева А.М. произвела ее реконструкцию, возведя пристройку. Реконструкция квартиры производилась на основании постановления главы администрации Ивановского сельсовета от 01.12.1998 года и разрешения АПО АКР СК на строительство пристройки в период времени с марта по ноябрь. В связи с незнанием законодательства Агалиева А.М. после завершения реконструкции квартиры не сдала ее в эксплуатацию, вследствие чего, реконструированная квартира является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под многоквартирным жилым домом не был приватизирован матерью и собственниками иных квартир. Согласно заключению Кочубеевского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК, пристройка к квартире находится в удовлетворительном состоянии, соответствует градостроительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Таким образом, при жизни Агалиева А.М. имела законные основания для признания права собственности на реконструированную квартиру. Она является единственным наследником по завещанию, помимо нее к наследникам по закону относится ее брат. Иных наследников не имеется. Квартира под арестом не состоит и не обременена правами третьих лиц. Просит суд признать за ней в порядке наследования, открывшегося после смерти Агалиевой А.М., умершей 27 октября 2009 года, право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Агалиев Н.Б. не явился. Согласно телефонограммы, он просит рассмотреть дело в его в отсутствии. Исковые требования признает, последствия признания иска известны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика – Агалиев Н.Б.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не явился. В суд от главы муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края Солдатова А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Считают исковые требования Алиевой Л.Б. объективными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, претензий к истице не имеют. Право собственности за умершей Агалиевой А.М. на квартиру подтверждаются данными похозяйстенных книг Ивановского сельсовета, постановлением главы администрации Ивановского сельсовета от 01 декабря 1998 года дано разрешение на реконструкцию данной квартиры. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика - представителя администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края.

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Алиевой Л.Б. обоснованными и считает, что истицей предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Иск Алиевой Л.Б. признан ответчиками, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

Иск также подтвержден письменными доказательствами по делу: копией паспорта, копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о браке, копией свидетельства о смерти, копией договора купли-продажи квартиры, копией приема-передачи недвижимости, копией разрешения на строительство, копией постановления главы администрации Ивановского сельсовета о реконструкции жилого помещения, копией завещания, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, копией кадастрового паспорта помещения, копией технического паспорта здания, копией справки ГУ СК «Крайтехинвентаризация», копией выписки из реестра объектов капитального строительства, копией сообщения директора филиала ГУ А и Г СК, копией домовой книги, копией справки администрации Ивановского сельсовета, справкой нотариуса и другими.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, т.е. для наследников. Наследником имущества Агалиевой А.М. является истица Алиева Л.Б., согласно завещания умершей Агалиевой А.М.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, Алиева Л.Б. приняла наследство после смерти наследодателя, что подтверждается сообщением нотариуса Шумаковой В.В. о том, что в ее производстве заведено наследственное дело после умершей Агалиевой А.М., где ее наследником по завещанию является Алиева Л.Б., подавшая заявление о принятии наследства 26.04.2010 года.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, исковые требования Алиевой Л.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56, ч.2 ст.68 ГПК РФ, п.1 ст.12, ст.17, п.2 ч.2 ст.218, ст.222, ст.1110, ч.1 ст.1112, ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиевой Л.Б. к Агалиеву Н.Б., администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Алиевой Л.Б., 23 января 1952 года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – реконструированную квартиру, литер А с пристройкой А4, инвентарный номер-3001, общей площадью – 39,1 кв.м, жилой площадью – 14 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти Агалиевой Анафе Магометовны, умершей 27 октября 2009 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков